Tọa độ trái tim
vịnh di sản

Thay vì phụ thuộc vào tính mùa vụ, Sun Elite City đang định hình một “kinh đô lễ hội” vận hành 24/7 với hệ sinh thái trải nghiệm đêm khép kín, không chỉ kéo dài thời gian lưu trú và giữ chân du khách mà còn tạo dòng tiền bền vững.

Kinh tế đêm – Đòn bẩy đưa du lịch vươn tầm

Những “thành phố không ngủ” như Singapore, Bangkok hay London cho thấy màn đêm không phải điểm kết của du lịch, mà là khởi đầu của những dòng doanh thu lớn. Việc phát triển hệ sinh thái kinh tế đêm bài bản giúp tối ưu giá trị điểm đến, kéo dài thời gian lưu trú, gia tăng chi tiêu và nâng tầm sức cạnh tranh trên bản đồ du lịch toàn cầu.

Tại Việt Nam, Sun Elite City đang kế thừa tư duy đó để tái định nghĩa khái niệm “đô thị du lịch”. Không còn là những mảnh ghép rời rạc, dự án đã tạo nên một chuỗi trải nghiệm liên hoàn, nơi ánh đèn phố thị không bao giờ tắt để dòng chảy tiêu dùng không bị ngắt quãng. Đây là lời giải căn cơ cho nghịch lý mùa vụ của du lịch biển phía Bắc: khi các hoạt động trải nghiệm kéo dài xuyên đêm, thời gian lưu trú của du khách được tối ưu, từ đó gia tăng trực tiếp mức chi tiêu trên mỗi đầu người.

Chợ đêm VUI-Fest – một trong những “điểm chạm” kích thích chi tiêu và giữ chân du khách hiệu quả về đêm. Ảnh: Ánh Dương.

PGS.TS Trần Đình Thiên – Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhận định: “Cách tiếp cận của những tập đoàn lớn như Sun Group tại Hạ Long rất hay ở chỗ khắc phục được tình trạng du lịch hay sinh sống theo mùa. Khi giải quyết được vấn đề mùa vụ, tạo ra tần số sống dày đặc và mọi người có cuộc sống tuyệt vời tại đây suốt bốn mùa, thì vấn đề bất động sản sẽ được giải quyết trên tinh thần rất khả thi và bền vững.”

Sức sống này được bảo chứng bằng những con số ấn tượng từ thị trường Quảng Ninh: 4 tháng đầu năm 2026, tỉnh đón 8,2 triệu lượt khách, doanh thu du lịch đạt 21.639 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ. Trong bức tranh tăng trưởng đó, Sun Elite City đóng vai trò là trung tâm dịch vụ cao cấp. Tại đây, chợ đêm VUI-Fest, các show diễn nghệ thuật và màn trình diễn pháo hoa thường nhật không chỉ là tiện ích, mà là những “cỗ máy” hút khách, giữ chân du khách bằng sự chuyên nghiệp và đa dạng dịch vụ.

Trải nghiệm giải trí đỉnh cao về đêm là “thỏi nam châm” kéo dài thời gian lưu trú của khách du lịch. Ảnh: Ánh Dương.

Anh Minh Quân, du khách thường xuyên đến Bãi Cháy, chia sẻ: “Trải nghiệm tại đây đã thay đổi rõ rệt. Gia đình tôi có thể vui chơi, dạo chợ đêm, xem pháo hoa trong không gian quy hoạch bài bản, sôi động nhưng văn minh. Đây là điểm khác biệt hiếm có ở miền Bắc, giúp những kỳ nghỉ cuối tuần trở nên trọn vẹn hơn cho cả gia đình.”

Công thức sinh lời từ tư duy quy hoạch “All-in-one” đẳng cấp

javascript:void(0)

Đối với nhà đầu tư chuyên nghiệp, giá trị bất động sản luôn gắn liền với năng lực vận hành. Một dự án chỉ thực sự tạo ra dòng tiền khi nó duy trì được lưu lượng khách ổn định. Với quy mô 324ha, Sun Elite City được quy hoạch theo mô hình tích hợp – nơi mọi nhu cầu từ lưu trú, kinh doanh, mua sắm đến giải trí được kết nối bằng hệ thống hạ tầng đồng bộ. Không dừng lại ở tiện ích, Sun Elite City còn hợp tác cùng đơn vị quy hoạch hàng đầu thế giới KPF (Kohn Pedersen Fox) để kiến tạo nên những công trình mang tính biểu tượng, hài hòa giữa bản sắc địa phương và tiêu chuẩn quốc tế.

Để hiện thực hóa tầm nhìn đó, Tập đoàn Sun Group đã bền bỉ kiến tạo nên hệ sinh thái đẳng cấp. Đại diện Sun Property khẳng định: “Mục tiêu của chúng tôi là kiến tạo một hệ sinh thái sống động, nơi cư dân và du khách được thụ hưởng nhịp sống hiện đại, còn nhà đầu tư sở hữu tài sản có giá trị khai thác thương mại cao. Mỗi công trình tại Sun Elite City đều được thiết kế tỉ mỉ để đảm bảo tính kết nối, biến mỗi điểm chạm thành cơ hội sinh lời. Từ các dãy phố thương mại sầm uất đến căn hộ Sun Centro Town, tất cả đều nằm trong bán kính kết nối hoàn hảo với cảng tàu khách quốc tế và quảng trường lễ hội”.

Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long – cửa ngõ đón trọn dòng khách ngoại quốc cao cấp đổ về Sun Elite City. Ảnh: Ánh Dương.

Giải pháp tài chính và cơ hội cho nhà đầu tư tiên phong

Để tối ưu hóa hiệu quả đầu tư, Sun Elite City mang đến lộ trình tài chính ưu việt, cho phép chủ sở hữu bất động sản hiện thực hóa lợi nhuận ngay khi bàn giao nhà. Với chính sách giãn tiến độ thanh toán, chủ đầu tư đã tạo ra một “vùng đệm” tài chính an toàn, giúp nhà đầu tư giảm thiểu áp lực vốn, tập trung nguồn lực vào hoạt động vận hành dịch vụ ngay bước đầu tiên. Đây không chỉ là hỗ trợ tài chính, mà là chiến lược đồng hành để nhà đầu tư tự tin nắm bắt cơ hội kinh doanh trong giai đoạn tăng trưởng của du lịch Quảng Ninh.

Sở hữu bất động sản tại Sun Elite City là nắm giữ “tài sản lõi” đón đầu làn sóng tăng trưởng du lịch của Quảng Ninh. Ảnh: Sun Property.

Trong dài hạn, cùng với sức hút từ mô hình đô thị lễ hội vận hành quanh năm, hạ tầng kết nối của Quảng Ninh sẽ là yếu tố cộng hưởng tích cực cho giá trị khu vực. Nhắc tới kỳ vọng về tuyến đường sắt tốc độ cao, TS Trần Đình Thiên từng ví von rằng khi kết nối được rút ngắn mạnh mẽ, “Hạ Long cũng gần Hà Nội hơn cả Hà Nội. Lúc đó, với nhịp sống dày đặc quanh năm, thì giá trị bất động sản khả thi hơn rất nhiều.”

Khi Quảng Ninh hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, nhu cầu về một không gian sống đẳng cấp và một tọa độ kinh doanh sôi động sẽ càng trở nên cấp thiết. Đầu tư vào Sun Elite City là đón đầu “nền kinh tế không ngủ”. Với những nhà đầu tư có tầm nhìn, đây chính là “suất vé hạng thương gia” để cùng đi trên chuyến tàu tăng trưởng của du lịch Việt Nam trong thập kỷ mới.

Kề cận Vịnh di sản Hạ Long, hệ sinh thái trải nghiệm all-in-one của Sun Group tại Bãi Cháy thay đổi diện mạo du lịch Quảng Ninh, biến các quần thể đô thị du lịch- nghỉ dưỡng- giải trí như Sun Elite City thành “nam châm” hút dòng vốn đầu tư bền vững.

Tới Bãi Cháy ngắm pháo hoa hàng đêm

Trong hai kỳ nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương và 30/4 – 1/5 vừa qua, du lịch Quảng Ninh ghi dấu ấn mạnh mẽ khi đón hơn 1,3 triệu lượt khách, chiếm trên 10% tổng lượng khách cả nước, với doanh thu hơn 4.165 tỷ đồng. Đây là minh chứng rõ nét cho sức bật của điểm đến sau quá trình làm mới sản phẩm du lịch.

Tâm điểm của sức hút này là Bãi Cháy. Từ vai trò cửa ngõ tham quan Vịnh Hạ Long, khu vực này đang chuyển mình thành trung tâm vui chơi, giải trí sôi động với những trải nghiệm kéo dài từ ngày đến đêm, trong đó hoạt động pháo hoa nghệ thuật 7 ngày/tuần đã trở thành điểm nhấn thu hút du khách.

Sức hút của Bãi Cháy là thành quả của chiến lược đầu tư bài bản suốt hơn một thập kỷ với hệ sinh thái đồng bộ gồm vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, thương mại và lễ hội.

Tại trung tâm quần thể Sun Elite City, mảnh ghép kinh tế đêm được định hình rõ nét với chợ đêm VUI-Fest Hạ Long – tổ hợp ẩm thực, giải trí, nghệ thuật kết hợp pháo hoa tầm cao mỗi đêm, góp phần tái hiện nhịp sống sôi động bên Vịnh di sản. Cuối tháng 5 này, show trình diễn ánh sáng 3D mapping Long Vân Khánh Hội dự kiến ra mắt, tiếp tục làm phong phú thêm trải nghiệm đêm tại Bãi Cháy.

Sự cộng hưởng này tạo nên chuỗi trải nghiệm liền mạch từ ngày đến đêm, khi du khách có thể cập bến tại Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, vui chơi tại Sun World, thư giãn bên bãi biển và tiếp tục khám phá các show nghệ thuật, pháo hoa, mua sắm về đêm.

Khi nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí và chi tiêu được đáp ứng trong cùng một hệ sinh thái, thời gian lưu trú và mức chi tiêu của du khách cũng gia tăng, từng bước chuyển Bãi Cháy từ một điểm đến hút khách thành tọa độ tạo dòng tiền bền vững.

Tâm điểm đầu tư trong lòng “Thủ phủ không ngủ”

Nằm tại trung tâm du lịch Bãi Cháy, quần thể Sun Elite City quy mô 324ha đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ mô hình all-in-one, tích hợp nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm và giải trí trong cùng một hệ sinh thái.

Đặc biệt, chuỗi hoạt động kinh tế đêm và lễ hội đang góp phần giúp Bãi Cháy từng bước giảm phụ thuộc vào tính mùa vụ – bài toán lâu nay của du lịch miền Bắc. PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam từng nhận định, thách thức lớn nhất của các đô thị du lịch biển phía Bắc là mùa vụ, và lời giải nằm ở việc kiến tạo những không gian đủ sức hấp dẫn để duy trì sức sống quanh năm.

Chính chiến lược liên tục bổ sung trải nghiệm mới (pháo hoa hàng đêm, chợ đêm VUI-Fest, show ánh sáng, lễ hội…) của Sun Group đang góp phần giải quyết bài toán này. Đồng thời, quỹ đất lớn để phát triển đô thị đồng bộ tại trung tâm Bãi Cháy ngày càng khan hiếm càng làm tăng giá trị của Sun Elite City.

Một yếu tố then chốt khác tạo niềm tin cho nhà đầu tư chính là năng lực “thâm canh” của Sun Group. Không dừng lại ở việc bàn giao các sản phẩm bất động sản, Sun Group liên tục đầu tư, làm mới và nâng cấp hệ sinh thái. Việc bắt tay cùng KPF (Kohn Pedersen Fox) – đơn vị thiết kế kiến trúc hàng đầu thế giới – để quy hoạch Sun Elite City cho thấy tầm nhìn quốc tế và cam kết về một tiêu chuẩn sống, đầu tư thượng lưu.

Bên cạnh đó, sự thuận tiện về hạ tầng của Quảng Ninh cũng đang tạo lực đẩy mạnh mẽ cho Bãi Cháy. Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, hệ thống cao tốc, tới đây là đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh cùng sân bay quốc tế Vân Đồn sẽ mở ra dư địa phát triển rất lớn cho du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.

Khi lợi thế Vịnh Hạ Long được cộng hưởng với hệ sinh thái giải trí đa tầng, Bãi Cháy không đơn thuần chỉ là điểm trung chuyển để tham quan Vịnh mà đang từng bước trở thành cực tăng trưởng mới của du lịch nghỉ dưỡng phía Bắc.

Từ một điểm dừng chân ngắn ngày mỗi dịp hè, Bãi Cháy giờ đây đã chuyển mình thành thủ phủ du lịch bốn mùa với sự hiện diện của các sản phẩm du lịch mới mẻ và hệ sinh thái dịch vụ đa dạng.

Hành trình “lột xác” của thủ phủ du lịch miền Bắc

“Mỗi lần đi nghỉ mát cùng cơ quan hồi đầu những năm 2000, chúng tôi chỉ ra Bãi Cháy tắm biển, ăn hải sản rồi về. Bãi biển xấu, dịch vụ nghèo nàn, chẳng ai muốn ở lại thêm một đêm”. Chia sẻ của bà Nguyễn Thị Hạnh, một cán bộ hưu trí tại Hải Dương (cũ) đã phản ánh thực trạng du lịch Bãi Cháy trước đây. Khi đó, do hạ tầng chưa hoàn thiện và các dịch vụ giải trí còn đơn điệu, năng lực phục vụ hạn chế, Bãi Cháy – Hạ Long chỉ là điểm đến ghé qua chớp nhoáng.

Lợi thế kề cận Di sản Thiên nhiên Thế giới Vịnh Hạ Long không đủ sức giữ chân khách ở lại lâu hay biến nơi đây thành điểm đến cao cấp. Tăng trưởng doanh thu du lịch thay thế nguồn thu từ “vàng đen” vẫn là bài toán hóc búa với chính quyền địa phương suốt thời gian dài.

Trở lại Bãi Cháy dịp nghỉ lễ giỗ Tổ vừa qua, bà Hạnh không khỏi choáng ngợp trước sự đổi thay quá lớn của Bãi Cháy. Thời gian di chuyển trên đường cao tốc chỉ khoảng hơn 1 giờ đồng hồ, trong khi các sản phẩm du lịch tại đây đã được nâng tầm lên một đẳng cấp khác.

Toàn cảnh chợ đêm VUI-Fest Hạ Long

“Sau một ngày vui chơi, buổi tối gia đình tôi qua chợ đêm VUI-Fest Hạ Long vừa khai trương tại khu vực ngọn Hải Đăng Bãi Cháy, xem show diễn thuyền buồm đỏ trên biển và ngắm pháo hoa. Khu chợ đêm rất sôi động với nhiều ki ốt ẩm thực, lại có thêm biểu diễn văn nghệ”, bà Hạnh chia sẻ.

Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long – cửa ngõ đón dòng khách cao cấp đến với vịnh di sản

Trong những năm gần đây, Bãi Cháy hoàn toàn lột xác nhờ sự hiện diện của hệ sinh thái du lịch đa dạng, từng bước xóa bỏ tình trạng “ngủ đông”. Bên cạnh dòng khách đến bằng đường bộ, đường không, phân khúc khách tàu biển cao cấp đang mang lại nguồn thu lớn, trở thành “mỏ vàng” của du lịch địa phương. Tính từ đầu năm, Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long đã đón gần 50 chuyến tàu, mang theo hàng chục nghìn du khách từ các thị trường Á – Âu. Song song đó, tuyến tàu xuyên vùng di sản Hạ Long – Lan Hạ vừa được khai thông cũng hứa hẹn bổ sung hàng chục ngàn khách mỗi ngày.

Sau thành công của Carnaval Hạ Long 2026 với khoảng 50.000 người tham dự đêm khai mạc, Quảng Ninh tiếp tục “lên dây cót” cho mùa du lịch hè bằng nhiều sự kiện hấp dẫn. Đáng chú ý, show diễn nghệ thuật ánh sáng 3D Mapping “Long Vân Khánh Hội” tại khu vực ngọn Hải Đăng thuộc Sun Elite City dự kiến ra mắt trong tháng 5/2026, hứa hẹn trở thành điểm nhấn văn hóa – giải trí mới của Bãi Cháy.

javascript:void(0)

Những nỗ lực làm mới sản phẩm du lịch đã giúp Bãi Cháy thoát mác “điểm đến mùa vụ”, đón tới 6,3 triệu lượt khách trong 3 tháng đầu năm 2026 (tăng 10% so với cùng kỳ), trong đó khách quốc tế chạm mốc 1,4 triệu lượt. Ông Lê Văn Thắng, Phó Chủ tịch UBND phường Bãi Cháy cho biết, địa phương sẽ tiếp tục phát triển các trụ cột kinh tế đêm, du lịch MICE và du lịch văn hóa nhằm duy trì đà tăng trưởng.

Mảnh ghép hoàn thiện bức tranh “vịnh lễ hội”

Dù ghi nhận lượng khách dồi dào, du lịch Bãi Cháy vẫn gặp trở ngại khi thiếu hụt cơ sở lưu trú hạng sang và các tụ điểm thương mại để kích thích chi tiêu. Thay vì chỉ trông chờ vào những sự kiện quy mô lớn mang tính thời điểm, “tọa độ” này rất cần một không gian với nhịp sống lễ hội sôi động 24/7 để giữ chân dòng khách. Trong bối cảnh đó, đại đô thị Sun Elite City chính là “mảnh ghép” hoàn hảo giúp lấp đầy khoảng trống về dịch vụ và hạ tầng lưu trú, mở ra đặc quyền sống và trải nghiệm “có một không hai” bên vịnh kỳ quan.

Sun Elite City – quần thể đô thị nghỉ dưỡng, giải trí, thương mại quy mô 324ha tại trung tâm Bãi Cháy

Tọa lạc ngay tâm điểm giao thương Bãi Cháy, Sun Elite City nắm giữ lợi thế “siêu kết nối” hiếm có. Với Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long ngay nội khu, quần thể trở thành tọa độ đón dòng khách thượng lưu từ các siêu du thuyền quốc tế. Du khách cũng có thể dễ dàng tiếp cận dự án thông qua hệ thống hạ tầng liên vùng gồm cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái, sân bay quốc tế Vân Đồn và hầm xuyên vịnh Cửa Lục, tuyến đường sắt cao tốc Hà Nội – Quảng Ninh tương lai.

Hội đủ 4 mũi nhọn của hệ sinh thái Sun Group gồm du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, bất động sản cao cấp và hạ tầng, quần thể này kiến tạo một vòng tròn trải nghiệm khép kín với các điểm đến hấp dẫn như công viên Sun World Ha Long, khu resort Oakwood Ha Long, Quảng trường lễ hội Sun Carnival và bãi tắm Bãi Cháy. Đặc biệt, kinh tế đêm đã kích hoạt nơi đây thành khu phố thương mại ven biển và chợ đêm VUI-Fest – “thương cảng phồn vinh” mới của Quảng Ninh, chưa kể trải nghiệm tắm khoáng nóng chuẩn Nhật tại Hilton Quang Hanh Onsen Resort cách đó chưa đầy 30km.

Màn trình diễn pháo hoa tại VUI-Fest Hạ Long đa dạng trải nghiệm đêm cho du khách

Điểm nhấn của hoạt động kinh tế đêm Bãi Cháy là show pháo hoa “Tỏa sáng Vịnh Kỳ quan”. Không cần đợi đến các dịp lễ lớn, giờ đây du khách có thể chiêm ngưỡng bữa tiệc ánh sáng mãn nhãn trên bầu trời vịnh di sản vào mỗi tối.

Chia sẻ về tầm nhìn chiến lược của dự án, ông Nguyễn Đình Vĩnh – Giám đốc Kinh doanh Sun Property khẳng định: “Sun Elite City ra đời nhằm kiến tạo không gian nghỉ dưỡng – giải trí đẳng cấp bậc nhất Bãi Cháy, giúp nâng tầm trải nghiệm và níu chân du khách lâu hơn. Với các công trình biểu tượng, chuỗi hoạt động kinh tế đêm và nhịp sống lễ hội bùng nổ, quần thể này chắc chắn sẽ biến Bãi Cháy thành thủ phủ du lịch toàn miền Bắc”.

Dù sở hữu tài nguyên thiên nhiên “trời ban”nhưng Bãi Cháy vẫn chưa thể chuyển hóa tối đa dòng khách dồi dào thành doanh thu, thu hút dòng tiền đầu tư. Sự xuất hiện của “thành phố không ngủ” Sun Elite City với hệ tiện ích vui chơi, giải trí đẳng cấp được kỳ vọng sẽ giải bài toán đó.

Hệ sinh thái “hút” dòng tiền

Không nhiều người biết rằng, Singapore quốc đảo nổi tiếng về du lịch trên thế giới cũng từng đối mặt với nghịch lý: lượng khách du lịch lớn nhưng thời gian lưu trú ngắn, mức chi tiêu thấp, do thiếu hệ sinh thái trải nghiệm đủ hấp dẫn để giữ chân du khách. Trước năm 2010, quốc đảo này dù thu hút lượng lớn khách công vụ và trung chuyển, nhưng thời gian lưu trú và mức chi tiêu chưa nổi bật.

Bước ngoặt đến khi quốc đảo này xuất hiện các đại đô thị “all-in-one” như Marina Bay Sands hay Resorts World Sentosa – nơi kết hợp công trình biểu tượng, cơ sở lưu trú cao cấp, trung tâm mua sắm, show diễn nghệ thuật, bảo tàng và giải trí đêm… trong cùng một không gian sống.

Theo Cục Du lịch Singapore (STB), sau khi các tổ hợp này đi vào hoạt động, tổng thu du lịch đã tăng mạnh từ 12,8 tỷ SGD năm 2009 lên 18,8 tỷ SGD năm 2013, trong khi chi tiêu bình quân mỗi du khách cũng gia tăng đáng kể.

Điểm đáng chú ý không chỉ là lượng khách tăng, mà là cấu trúc chi tiêu thay đổi: du khách dành nhiều thời gian hơn cho mua sắm, giải trí và trải nghiệm đêm.

Một ví dụ khác là Las Vegas (Mỹ) – thành phố từng phụ thuộc gần như hoàn toàn vào casino nhưng đã chuyển mình mạnh mẽ khi phát triển các tổ hợp vui chơi giải trí đẳng cấp, tạo nên cú hích tăng trưởng ấn tượng. Sự xuất hiện của các khu phức hợp tích hợp giữa lưu trú, ẩm thực, mua sắm, biểu diễn và giải trí đã kéo dài thời gian lưu trú, gia tăng mức chi tiêu và mở rộng tệp khách.

Năm 2024, chi tiêu trực tiếp của du khách đạt khoảng 55,1 tỷ USD, trong khi tổng tác động kinh tế lan tỏa lên tới 87,7 tỷ USD. Những con số này cho thấy mô hình “all-in-one” không chỉ giúp Las Vegas đa dạng hóa nguồn thu mà còn nâng tầm vị thế thành một trung tâm du lịch – giải trí hàng đầu thế giới, nơi trải nghiệm tổng hợp trở thành động lực cốt lõi cho tăng trưởng bền vững.

Những ví dụ này cho thấy: Doanh thu du lịch không phụ thuộc vào số lượng khách, mà phụ thuộc vào khả năng giữ chân và “rút ví” của du khách.

“Những điểm đến hút khách du lịch với mức chi tiêu cao luôn được các nhà đầu tư bất động sản đưa vào “tầm ngắm”. Sở hữu bất động sản tại các “tọa độ” như vậy không khác nào sở hữu “gà đẻ trứng vàng”, đại diện Sun Property (thành viên Sun Group) chia sẻ.

Tại Việt Nam, Bãi Cháy (Quảng Ninh) thậm chí sở hữu nền tảng thiên nhiên tốt hơn khi gần kề vịnh Hạ Long – di sản thiên nhiên thế giới, với lượng khách lớn và ổn định. Riêng quý I/2026, Quảng Ninh đón 6,3 triệu lượt khách, doanh thu gần 15.700 tỷ đồng. Con số này được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới với sự xuất hiện của “thành phố không ngủ” Sun Elite City với hệ sinh thái “không ngủ” được nâng cấp qua từng năm.

Sun Elite City – “át chủ bài” tái định hình Bãi Cháy

Sun Elite City là quần thể đô thị du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí quy mô 324 ha do Tập đoàn Sun Group phát triển – được định vị như “át chủ bài” giúp mở rộng không gian phát triển của Bãi Cháy với hệ sinh thái “all-in-one” giữ chân du khách từ ngày đến đêm.

Dự án được định vị là tổ hợp đa chức năng, nơi các trải nghiệm lưu trú, vui chơi, giải trí, thương mại và sự kiện được kết nối trong cùng một không gian. Trọng tâm là hệ sinh thái kinh tế đêm được đầu tư bài bản, liên tục làm mới để duy trì sức hút dài hạn.

Trong đó, Tổ hợp VUI-Fest Hạ Long tại Sun Porto Town, Sun Elite City chính thức ra mắt từ ngày 25/4, đang nổi lên như “ngòi nổ” kích hoạt mùa hè sôi động tại Quảng Ninh. Chỉ trong thời gian ngắn, điểm đến này đã thu hút hàng nghìn lượt du khách mỗi tối, góp phần khuấy động thị trường du lịch đêm và tạo nên nhịp sống rực rỡ bên bờ di sản.

Bãi Cháy đang từng bước hoàn thiện mảnh ghép còn thiếu – một nhịp sống sôi động sau hoàng hôn, góp phần nâng tầm sức hấp dẫn của các đô thị du lịch biển.

Song song đó, chuỗi sự kiện quy mô lớn như Carnaval Hạ Long, các chương trình âm nhạc ngoài trời hay trải nghiệm khinh khí cầu… liên tục được tổ chức, góp phần kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng trải nghiệm cho du khách.

Cách tiếp cận này cho thấy sự tương đồng với mô hình của Singapore hay Las Vegas: không chỉ thu hút khách, mà còn tạo ra lý do để khách ở lại lâu hơn và chi tiêu nhiều hơn.

Bên cạnh hệ sinh thái trải nghiệm, vị trí của Sun Elite City cũng là yếu tố quan trọng giúp thu hút dòng khách. Dự án sở hữu “3 mặt tiền kinh tế biển” hiếm có: nằm ngay bãi biển Bãi Cháy, hướng trực diện vịnh Hạ Long và đặc biệt là gắn với cảng tàu khách quốc tế Hạ Long – nơi kết nối điểm đến với các thị trường quốc tế.

Thực tế, nhóm khách này thường có mức chi tiêu cao và nhu cầu lớn về mua sắm, giải trí khi cập cảng. Việc kết nối trực tiếp dòng khách cao cấp với một hệ sinh thái dịch vụ hoàn thiện được xem là lợi thế đáng kể trong việc gia tăng doanh thu tại điểm đến.

Tọa lạc tại vị trí “kim cương” bên vịnh di sản cùng hệ sinh thái đẳng cấp, được nâng cấp theo từng năm, Sun Elite City đã và đang từng bước góp phần “định vị” lại điểm đến Bãi Cháy. Đó là lý do dự án được ví như “át chủ bài” của điểm đến, không những thu hút du khách mà còn chuyển hóa dòng khách thành dòng tiền, mở ra cơ hội đầu tư bất động sản bền vững.

“Nền tảng thiên nhiên “thiên phú” và hệ sinh thái hoàn chỉnh sẽ tạo ra những dấu ấn về trải nghiệm để thu hút nhóm khách “siêu giàu”. Sun Elite City là “tọa độ” đầu tư bất động sản tiềm năng mà các nhà đầu tư đang tìm kiếm”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định.

Nằm tại vị trí trung tâm vịnh di sản Hạ Long – tâm điểm du lịch miền Bắc, Bãi Cháy đang hưởng lợi “trên mọi mặt trận” để bứt phá mạnh mẽ. Đặc biệt khi Quảng Ninh sắp trở thành thành phố trực thuộc Trung ương cùng “cuộc cách mạng” chưa từng có về hạ tầng.

Hạ tầng đồng bộ mở đường cho tăng trưởng

Một trong những lợi thế nổi bật của Quảng Ninh là hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ bậc nhất Việt Nam, có thể nói tạo nên một “cuộc cách mạng” quy mô. Địa phương này hiện là một trong số ít nơi hội tụ đầy đủ các loại hình kết nối: cao tốc, cảng biển, sân bay và cửa khẩu quốc tế.

Sở hữu tuyến cao tốc nội tỉnh dài nhất cả nước, Quảng Ninh rút ngắn thời gian di chuyển về Hà Nội chỉ còn khoảng 2 giờ, mở rộng đáng kể thị trường khách nội địa. Trong khi đó, sân bay Vân Đồn và Cảng tàu khách Hạ Long đóng vai trò cửa ngõ đón khách quốc tế, đặc biệt là các thị trường tiềm năng tại Đông Bắc Á qua đường không và đường biển.

Quảng Ninh đang tiếp tục dồn lực cho “cách mạng hạ tầng lần 2”. Tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh vừa khởi công ngày 12/4 vừa qua, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2028 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa 3 cực của tam giác tăng trưởng miền Bắc: Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh chỉ còn dưới 30 phút, tạo cú hích mạnh mẽ cho tăng trưởng kinh tế. Chưa kể tuyến đường sắt Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái đang được quy hoạch cũng sẽ giúp đa dạng hóa phương thức di chuyển và gia tăng năng lực đón khách trong tương lai.

Trong bức tranh đó, Bãi Cháy với vai trò là lõi trung tâm hiện hữu của Quảng Ninh, chính là khu vực hưởng lợi trực tiếp và rõ nét nhất. Nằm ngay bên bờ vịnh Hạ Long, khu vực này vừa là cửa ngõ tiếp cận di sản, vừa là trung tâm lưu trú, vui chơi và giải trí sôi động. Khác với nhiều điểm đến chỉ phát triển một chức năng, Bãi Cháy hội tụ đầy đủ các yếu tố: cảnh quan thiên nhiên, hạ tầng đồng bộ, dịch vụ du lịch đa dạng và khả năng kết nối linh hoạt. Đây chính là nền tảng giúp Bãi Cháy giữ vững vai trò trung tâm của Hạ Long, bất chấp sự xuất hiện của nhiều điểm đến mới trong khu vực.

“Lễ hội” pháo hoa được tổ chức thường xuyên tại quảng trường Sun Carnival thu hút đông đảo du khách đến với Bãi Cháy. Ảnh: Ánh Dương.

Đặc biệt, quỹ đất ven biển tại Bãi Cháy ngày càng khan hiếm khiến những dự án sở hữu vị trí trung tâm du lịch, cận kề di sản trở nên đặc biệt giá trị và lọt tầm ngắm của các nhà đầu tư lớn. Khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện, dòng khách đổ về Bãi Cháy sẽ không ngừng gia tăng, và tọa độ “kết nối” này sẽ trở thành điểm dừng chân đầu tiên trong hành trình khám phá vùng đất di sản của du khách.

Hệ sinh thái hoàn chỉnh: “Chìa khóa” giữ chân khách

Nếu hạ tầng giúp “mở cửa” thì hệ sinh thái du lịch chính là yếu tố quyết định khả năng giữ chân du khách. Thực tế cho thấy, một điểm đến chỉ thực sự bứt phá khi không chỉ thu hút khách đến mà còn khiến họ ở lại lâu hơn và chi tiêu nhiều hơn.

Tại Bãi Cháy, yếu tố này đang dần được hoàn thiện nhờ sự góp mặt của các nhà phát triển lớn, đặc biệt là Sun Group. Với chiến lược đầu tư bài bản, Tập đoàn này không chỉ xây dựng các công trình đơn lẻ mà kiến tạo cả một hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí – lễ hội. Tiêu biểu là quần thể Sun Elite City quy mô 324ha – một “thành phố không ngủ” đang dần hình thành tại trung tâm Bãi Cháy, hội tụ nhiều hạng mục đã đi vào vận hành, đồng thời liên tục được nâng cấp, bổ sung các sản phẩm mới, tạo nên tâm điểm du lịch hiện hữu sôi động bậc nhất miền Bắc.

“Thành phố không ngủ” Sun Elite City sở hữu “1.001” tiện ích vui chơi, giải trí đẳng cấp. Ảnh: Sun Property.

Điểm nhấn đặc biệt của Sun Elite City là sở hữu trọn vẹn hơn 4km đường bao biển Kỳ Quan. Dọc theo tuyến đường này là bãi cát trắng mịn trải dài, rộng hơn 100m, được xem là bãi biển rộng và đẹp nhất Quảng Ninh cũng như khu vực miền Bắc. Từ đây, du khách có thể phóng tầm nhìn không giới hạn ra toàn cảnh vịnh di sản.

Không chỉ sở hữu lợi thế cảnh quan, Sun Elite City còn được định vị như “kinh đô lễ hội không ngủ”, nơi các hoạt động vui chơi, giải trí, sự kiện diễn ra xuyên suốt ngày đêm với hàng loạt tiện ích nổi bật: Ga cáp treo Nữ Hoàng, Sun World Hạ Long, quảng trường biển Sun Carnival, bến du thuyền, chợ đêm VUI-Fest cùng những chương trình nghệ thuật, pháo hoa tầm cao, show 3D Mapping tại Ngọn Hải Đăng… Nhờ sở hữu sức hút đặc biệt đối với cư dân và du khách, Sun Elite City khiến Bãi Cháy không chỉ là điểm đến tham quan mà còn là nơi trải nghiệm trọn vẹn 24/7.

“Trên nền tảng chất liệu có sẵn cộng với sự đầu tư bài bản tạo ra những công trình chất lượng, tiện ích đẳng cấp, sang trọng để thu hút khách cao cấp, khu vực Bãi Cháy có lợi thế rất cao về hiệu quả đầu tư kinh doanh”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định.

Sun World Hạ Long – “tọa độ” vui chơi không thể bỏ lỡ khi đến với Bãi Cháy. Ảnh: Ánh Dương.

Động lực cho bất động sản du lịch bứt phá

Sự cộng hưởng giữa vị trí, hạ tầng và hệ sinh thái định hình một thói quen cho du khách: khi đến Quảng Ninh thì Bãi Cháy trở thành điểm đến không thể bỏ qua. Từ việc tham quan vịnh Hạ Long, nghỉ dưỡng ven biển đến trải nghiệm các hoạt động vui chơi giải trí, lễ hội, mọi nhu cầu của du khách đều được đáp ứng trong một không gian tập trung. Điều này giúp gia tăng thời gian lưu trú, thúc đẩy chi tiêu du lịch.

Theo các chuyên gia, mô hình phát triển quần thể “all-in-one” như tại Bãi Cháy chính là xu hướng của ngành du lịch hiện đại. Thay vì di chuyển nhiều điểm, du khách sẽ lựa chọn những khu vực có đầy đủ tiện ích để tối ưu thời gian và trải nghiệm.

Khi ngành công nghiệp không khói phát triển mạnh mẽ, bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng luôn là lĩnh vực hưởng lợi trực tiếp. Sự gia tăng lượng khách kéo theo nhu cầu lớn về lưu trú, dịch vụ và thương mại. Những sản phẩm bất động sản nằm trong các quần thể du lịch – giải trí như Sun Elite City sẽ có lợi thế vượt trội, cả về khả năng khai thác kinh doanh lẫn tiềm năng tăng giá dài hạn.

Chợ đêm VUI-Fest hút khách đến Sun Elite City. Ảnh: Ánh Dương.

Không chỉ là điểm đến của hiện tại, Bãi Cháy còn là trung tâm của tương lai, nơi du lịch được nâng tầm, trải nghiệm được làm mới và giá trị bất động sản được củng cố. Đặc biệt, khi Bãi Cháy dần định hình là “trung tâm không ngủ”, dòng tiền từ du lịch sẽ không còn mang tính mùa vụ mà trở nên ổn định quanh năm. Đây chính là yếu tố quan trọng giúp bất động sản khu vực này có sức hấp dẫn bền vững.

Từ Monaco, Dubai Marina đến Marina Bay Singapore đã vẽ nên bức tranh chung của các đô thị cảng thịnh vượng bậc nhất thế giới, sự gắn kết giữa hạ tầng cảng biển hiện đại và quần thể đô thị quy hoạch bài bản. Tại Việt Nam, quần thể đô thị Sun Group Bãi Cháy đang định hình mô hình phát triển tương tự bên vịnh di sản.

Bài học từ các đô thị cảng thịnh vượng trên thế giới

Trong quy hoạch đô thị ven biển hiện đại, cảng biển không đơn thuần là nơi đón – trả khách, mà trở thành “điểm kích hoạt” cho toàn bộ hệ sinh thái đô thị xung quanh. Monaco là ví dụ tiêu biểu. Theo The Wealth Report 2024 của Knight Frank, Monaco là thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới, nơi 1 triệu USD chỉ tương đương khoảng 16 m² nhà ở. Mức giá “trên trời” này không chỉ đến từ quỹ đất hạn chế, mà còn bởi sức hút của cảng Hercules – trung tâm du thuyền, lễ hội, mua sắm và BĐS cao cấp, thu hút dòng khách quốc tế ổn định quanh năm và duy trì mặt bằng giá BĐS ở nhóm cao nhất toàn cầu.

Tại Trung Đông, Dubai Marina là mô hình tái thiết đô thị ven biển thành công. Một không gian hạ tầng đơn thuần đã được quy hoạch lại thành tổ hợp thương mại – giải trí – lưu trú vận hành liên tục. Phân tích của Betterhomes (2024) ghi nhận BĐS ven mặt nước tại Dubai có mức tăng giá gần 19% trong vòng một năm, đồng thời duy trì tỷ suất cho thuê phổ biến từ 5,5–7,5%. Trong khi đó, tại Marina Bay Singapore, cảng du thuyền, khu tài chính, quảng trường ven nước và tổ hợp giải trí được kết nối mạch lạc, tạo nên một trung tâm đô thị vừa sôi động, vừa sinh lời dài hạn.

Marina Bay Sands (Singapore) – một trong những trung tâm kinh tế đêm đẳng cấp nhất châu Á. Ảnh: iStock

Điểm chung của các mô hình này là bến cảng được đặt ở vị trí trung tâm đô thị, bao quanh bởi hệ sinh thái lưu trú – thương mại – giải trí hoàn chỉnh. Khi dòng khách tàu biển, du thuyền và khách lưu trú truyền thống cùng hội tụ, bất động sản khu vực cảng sẽ hưởng lợi trực tiếp với công suất khai thác ổn định và biên độ tăng trưởng dài hạn.

Tại Việt Nam, Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long là cảng tàu khách quốc tế chuyên biệt đầu tiên có khả năng đón tàu tới 225.000 GT và phục vụ gần 10.000 khách cùng lúc. Việc các hải trình quốc tế quay trở lại đều đặn trong những năm gần đây cho thấy Hạ Long vẫn giữ vị thế quan trọng trên bản đồ du lịch tàu biển khu vực châu Á.

Trong kỳ nghỉ Tết đầu năm, tổng lượng khách du lịch đến Quảng Ninh ước đạt hơn 1,1 triệu lượt; trong đó, khách quốc tế ước đạt 248.000 lượt, phần nhiều di chuyển bằng các siêu tàu hiện đại đến Bãi Cháy. Tuy nhiên, so với tiềm năng của một cảng quốc tế chuyên biệt, không gian đô thị bao quanh cảng vẫn còn dư địa để mở rộng. Thời gian lưu trú trên bờ của khách tàu biển chưa dài, mức chi tiêu còn phụ thuộc nhiều vào tour tuyến ngắn ngày.

Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long – điểm nhấn về hạ tầng gia tăng kết nối Sun Elite City với các thị trường quốc tế. Ảnh: Ánh Dương.

Điều này đặt ra yêu cầu cần một quần thể đô thị quy mô, đầy đủ trải nghiệm để tổ chức các hoạt động lưu trú, thương mại và giải trí bài bản phục vụ du khách. Khoảng trống này được kỳ vọng sẽ được lấp đầy bởi quần thể Sun Elite City.

javascript:void(0)

Sun Elite City mở rộng không gian phồn hoa cho Bãi Cháy

Sun Elite City là quần thể đô thị du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí quy mô 324 ha do Sun Group phát triển – được định vị như “át chủ bài” giúp mở rộng không gian phát triển của Bãi Cháy. Dự án nằm giữa trục đường Hạ Long và tuyến đường bao biển Kỳ Quan, liền kề Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, tạo lợi thế tiếp cận trực diện mặt vịnh và kết nối thuận tiện với các trục giao thông đường bộ, đường biển, đường không và đường sắt tương lai.

Màn trình diễn pháo hoa mãn nhãn tại Sun Elite City. Ảnh: Ánh Dương.

Điểm đáng chú ý là Sun Elite City được phát triển như một đô thị biển vận hành 24/7, trong đó không gian ven mặt nước và cảng tàu giữ vai trò trung tâm. Các tuyến phố thương mại, quảng trường, công viên ven biển, khu lưu trú và giải trí được tổ chức theo cấu trúc liền mạch, cho phép cư dân và du khách trải nghiệm trọn vẹn. Những hoạt động lễ hội, sự kiện văn hóa và các màn trình diễn pháo hoa vào dịp cuối tuần góp phần tạo nên nhịp sống sôi động, kéo dài thời gian lưu trú của du khách và gia tăng sức hấp dẫn cho điểm đến.

“Sun Elite City thừa hưởng hệ sinh thái du lịch – dịch vụ đã được Sun Group kiến tạo tại Bãi Cháy trong hơn một thập kỷ qua, gồm tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Ha Long, quảng trường lễ hội Sun Carnival, khu nghỉ dưỡng Oakwood Ha Long, bãi tắm Bãi Cháy, chợ đêm VUI-Fest cùng các tuyến phố ẩm thực và thương mại ven biển. Khi các phân khu mới hoàn thiện, hệ thống căn hộ, khách sạn và sản phẩm lưu trú cao cấp sẽ bổ sung nguồn cung cần thiết cho thị trường, đồng thời tạo điều kiện để các chủ sở hữu khai thác hiệu quả dòng khách du lịch trong nước và quốc tế quanh năm”, đại diện Sun Property chia sẻ.

Sự sôi động tại chợ đêm VUI-Fest. Ảnh: Ánh Dương.

Trong bối cảnh Quảng Ninh đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030 và phát triển khu vực vịnh Hạ Long thành trung tâm du lịch quốc tế, Sun Elite City được kỳ vọng sẽ là một trong những động lực quan trọng. Với lợi thế sở hữu cảng tàu quốc tế, hệ sinh thái du lịch đang ngày một hoàn thiện cùng tầm nhìn phát triển dài hạn, đại đô thị này đang đặt nền móng cho một Bãi Cháy phồn hoa – nơi vịnh di sản và không gian đô thị hiện đại được tổ chức đồng bộ, gắn kết trong một tổng thể bền vững.

Ở những đô thị ven biển đẳng cấp thế giới như Monaco, Gold Coast hay Dubai, bến du thuyền vừa là hạ tầng du lịch quan trọng, vừa là “mảnh ghép” quan trọng hoàn thiện hệ sinh thái xa xỉ của giới thượng lưu, nâng tầm giá trị bất động sản tăng trưởng dài hạn.

“Thánh địa” của giới siêu giàu

Tấp nập và nhộn nhịp, dọc con đường ôm trọn cảng Hercules của Monaco là một “vũ trụ xa xỉ” thu nhỏ: từ nhà hàng, quán bar đến cửa hàng dịch vụ cao cấp trải dài san sát. Những căn hộ studio hướng biển có giá lên tới 2,25 triệu USD (khoảng 52 tỷ đồng).

Tại Canada, danh xưng “nơi phồn thịnh bậc nhất” của thành phố cảng Vancouver thể hiện rõ nét qua giá trị bất động sản ven biển, gần bến du thuyền. Cảng Vancouver là “thủ phủ” của những toà tháp triệu đô, nơi một căn hộ view biển đắt nhất từng được rao bán với mức 38,8 triệu USD. Trong khi đó tại Hong Kong (Trung Quốc), một căn hộ hạng sang sở hữu tầm nhìn trực diện ra cảng Victoria được bán với giá lên tới 59 triệu USD.

Bất động sản tại cảng Victoria, Hong Kong (Trung Quốc) luôn có giá trị cao.

Không phải ngẫu nhiên mà mỗi tấc đất ven bến du thuyền đều trở thành mục tiêu hướng đến của giới đầu tư địa ốc toàn cầu. Nơi hội tụ của những du thuyền đẳng cấp sẽ kéo theo dòng khách thượng lưu, các thương hiệu quốc tế và vô số dịch vụ ăn theo. Giá trị bất động sản sẽ bước vào “vùng siêu khan hiếm”, nơi ai cũng muốn sở hữu, nhưng rất ít người có cơ hội chạm tới.

Ngay tại Việt Nam, khi số lượng giới siêu giàu và xu hướng sở hữu du thuyền riêng gia tăng thì các BĐS ven bến du thuyền, đặc biệt tại những vị trí ven biển có cảnh quan đẹp, cũng nhanh chóng lọt tầm ngắm.

Bãi Cháy – Tâm điểm kiến tạo đô thị tích hợp bến du thuyền

Sun Group kiến tạo hệ sinh thái “tỷ USD” đẳng cấp bao quanh bến cảng tàu khách quốc tế Hạ Long. Ảnh: Ánh Dương.

Nhiều năm qua, quy hoạch các đô thị ven vịnh biển tại Việt Nam phần lớn là mô hình nghỉ dưỡng nhỏ lẻ, những bãi tắm công cộng hay các tuyến đường ven biển quen thuộc. Hiếm nơi nào đầu tư bài bản cho các bến du thuyền tầm cỡ. Vì vậy, phân khúc bất động sản sở hữu bến du thuyền vẫn còn là khoảng trống.

Để hình thành đô thị cảng biển phồn vinh, khai thác trọn lợi thế của những “cánh buồm” tỷ đô, các dự án cần có quỹ đất rộng, bến tàu đạt chuẩn quốc tế cùng hệ tiện ích hoàn chỉnh giữ chân cư dân và du khách lâu dài theo mô hình đô thị biển phức hợp.

Trong bối cảnh đó, Bãi Cháy (Quảng Ninh) đang nổi lên như một ngoại lệ. Khu vực này sở hữu quỹ đất trung tâm rộng rãi, một lợi thế ngày càng khan hiếm tại các đô thị biển, đi cùng “tài sản chiến lược” là Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long – cảng tàu khách quốc tế chuyên biệt tiên phong tại Việt Nam. Chỉ tính riêng 2025, Cảng tàu này đã đón khoảng 44 chuyến tàu biển quốc tế với 56.000 lượt khách, tăng 9% so với cùng kỳ. Dòng khách quốc tế đến cảng ngày càng đa dạng quốc tịch với thời gian lưu trú kéo dài.

Bao quanh bến cảng tàu khách đẳng cấp này, Sun Group đang từng bước kiến tạo hệ sinh thái đô thị hiện đại, sánh ngang những mô hình bất động sản tích hợp bến du thuyền nổi tiếng thế giới. Tiêu biểu là quần thể đô thị nghỉ dưỡng Sun Elite City quy mô 324 ha trải dọc theo tuyến đường bao biển Kỳ Quan.

Sun Elite City – “Thành phố thịnh vượng” mới

Sun Elite City với “1.001” tiện ích vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng đẳng cấp. Ảnh: Sun Property.

Tại Sun Elite City không chỉ có những quần thể vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng đẳng cấp, những dãy nhà phố và biệt thự xa hoa, mà tương lai sẽ hình thành những khối tháp căn hộ cao tầng phủ kính sang trọng với tầm nhìn triệu đô hướng thẳng ra Vịnh Hạ Long – Kỳ quan thiên nhiên thế giới. Xa hơn nữa, một tòa tháp công trình biểu tượng sẽ hiện diện.

Khi các siêu du thuyền vừa hạ neo tại cảng tàu khách, hành trình của du khách sẽ mở ra liền mạch: vài phút tới thiên đường giải trí Sun World Ha Long, ngắm toàn cảnh vịnh kỳ quan trên cáp treo Nữ Hoàng, vài bước chân để chạm vào không khí sôi động của chợ đêm VUI-Fest hay quảng trường biển Sun Carnival rực rỡ pháo hoa,…

Với sự đồng bộ về quy hoạch và hệ tiện ích, Sun Elite City được định vị là “thủ phủ” mới của giới thượng lưu. Những BĐS triệu đô tại đây sẽ là thứ không thể thiếu trong bộ sưu tập món hàng xa xỉ khẳng định đẳng cấp chủ nhân. Giá trị của BĐS được cộng hưởng bởi dòng khách quốc tế đổ về cảng tàu, sức hấp dẫn từ hệ sinh thái giải trí – thương mại hoạt động suốt ngày đêm, cùng mạng lưới giao thông kết nối ngày một hoàn thiện, kích hoạt nhu cầu lưu trú, kinh doanh dịch vụ và sở hữu nhà ở ven cảng biển.

Bầu không khí sôi động tại chợ đêm VUI-Fest. Ảnh: Sun Property.

Trong bối cảnh thị trường du thuyền toàn cầu được dự báo tăng trưởng 6%/năm, Sun Elite City sẽ bước vào quỹ đạo tăng trưởng tương tự những “thủ phủ du thuyền” hàng đầu thế giới như Monaco, Gold Coast hay Dubai, nơi BĐS luôn là lựa chọn đầu tư hàng đầu của giới tinh hoa.

Xem show 3D Mapping trình diễn nghệ thuật ánh sáng về vùng đất kỳ quan tại Ngọn Hải Đăng, thưởng thức đại tiệc pháo hoa trên vịnh mỗi ngày, “vui hết nấc” với chuỗi trải nghiệm ẩm thực – giải trí đến đêm khuya,… VUI-Fest Hạ Long hứa hẹn trở thành “siêu hiện tượng thắp sáng” Bãi Cháy suốt hè này.

Tọa lạc tại trục bãi biển Quảng trường Sun Carnival, thuộc Sun Elite City (Bãi Cháy, Quảng Ninh), VUI-Fest Ha Long sở hữu vị trí “đắc địa” giữa dòng chảy du lịch sầm suất của điểm đến nổi tiếng bậc nhất Việt Nam.

VUI-Fest Ha Long sẽ khai trương ngày 25/4 tới

Lấy cảm hứng từ hình ảnh “thương cảng phồn vinh”, VUI-Fest Ha Long không chỉ tái hiện tinh thần giao thương sầm uất của vùng đất kỳ quan xưa, mà còn mở ra một không gian giải trí hiện đại, một điểm đến nhất định phải thử về đêm, nơi ánh sáng, âm nhạc và văn hóa giao hòa để đánh thức sức sống vùng vịnh.

Xem 3D Mapping, nghe kể câu chuyện văn hóa miền di sản

Không giống với bất kỳ khái niệm chợ truyền thống vốn thiên về mua sắm đơn thuần, VUI-Fest Ha Long mang đến một cách tiếp cận khác biệt. Tâm điểm của khu chợ sẽ là show trình diễn nghệ thuật 3D Mapping “Long Vân Khánh Hội” tại Ngọn Hải Đăng – một tác phẩm ánh sáng tái hiện vẻ đẹp kỳ vĩ và chiều sâu văn hóa của vùng đất di sản.

Show 3D Mapping. Ảnh minh họa

Trong không gian biển trời khoáng đạt, những dải ánh sáng kỳ ảo chuyển động trên nền Ngọn Hải Đăng, kể câu chuyện về Rồng Việt phun châu nhả ngọc, kiến tạo nên muôn đảo đá kỳ quan. Sự kết hợp giữa công nghệ trình chiếu hiện đại, laser, âm nhạc và hiệu ứng thị giác sống động mang đến trải nghiệm nghệ thuật giàu cảm xúc, giúp du khách cảm nhận trọn vẹn tinh thần “thương cảng phồn hoa” của Bãi Cháy trong hình hài đương đại.

Trải nghiệm “sân khấu nightlife” bên bờ Vịnh

VUI-Fest Ha Long hứa hẹn mở ra không gian về đêm náo nhiệt chưa từng có bên bờ Vịnh Hạ Long. Những màn trình diễn DJ cuồng nhiệt, vũ công trong các bước nhảy sôi động, sân khấu tương tác đa sắc màu,… tất cả đưa du khách hòa mình vào nhịp điệu “đời sống đêm- nightlife” trẻ trung, đầy cảm hứng. Đặc biệt, để gia tăng sự tương tác với du khách, VUI-Fest “hô biến” những chiếc xe điện buggy thành những “sân khấu di động” với âm nhạc và những ánh đèn LED rực rỡ, lan tỏa không khí lễ hội khắp tuyến phố.

Điểm hẹn về đêm sôi động. Ảnh minh họa

Du khách đến đây không thể bỏ qua “tụ điểm VUI-Fest Port” – “cảng nghệ thuật”. Đây là điểm hẹn cho những nghệ sĩ trẻ, các ban nhạc indie, nhóm nhảy và nghệ sĩ trình diễn đường phố đang trong giai đoạn nuôi dưỡng ước mơ chinh phục sân khấu, được thỏa sức sáng tạo nghệ thuật.

Bia thủ công Sun KraftBeer

Tại khu vực Ngọn Hải Đăng, những quầy “mini bar” được thiết kế theo phong cách thùng gỗ tại các bến cảng hứa hẹn trở thành điểm dừng chân lý tưởng để du khách thưởng thức những ly bia thủ công chuẩn vị Đức Sun KraftBeer, tận hưởng cuộc sống về đêm một cách trọn vẹn.

Ngắm pháo hoa nghệ thuật mỗi ngày

Trong không gian VUI-Fest, show pháo hoa nghệ thuật tầm cao sẽ là điểm nhấn thăng hoa cảm xúc cho mỗi du khách. Hàng ngàn quả pháo sẽ được “khai hoả” với hơn 50 hiệu ứng đa dạng. Hình ảnh ngọn hải đăng bờ vịnh rực sáng bên những chùm pháo rực rỡ mỗi ngày hứa hẹn khiến cả khu vực Sun Elite City như biến thành một sân khấu ánh sáng ngoạn mục giữa thiên nhiên di sản.

Pháo hoa rực rỡ bên Vịnh

VUI-Fest Ha Long còn tái hiện tinh thần “thương cảng phồn vinh” thông qua các trạm giao thương sáng tạo- nơi du khách có thể khám phá những sản phẩm thủ công, quà tặng thiết kế và tham gia các hoạt động đấu giá độc đáo; trạm tiếp năng lượng với những kiosk ẩm thực địa phương giao thoa quốc tế đa dạng. Những trải nghiệm không chỉ gợi nhắc về quá khứ giao thương sầm uất của vùng đất kỳ quan mà còn thổi vào đó nhịp sống hiện đại, góp phần hoàn thiện bức tranh lễ hội đa sắc màu.

Độc đáo, tưng bừng, ngập tràn ánh sáng và niềm vui, Vui-Fest Ha Long hứa hẹn trở thành “siêu hiện tượng thắp sáng” Bãi Cháy, đưa Quảng Ninh trở thành điểm đến sôi động hàng đầu cả ngày lẫn đêm tại miền Bắc từ 25/4 này.

Tọa lạc tại trung tâm Bãi Cháy với tầm nhìn hướng vịnh Hạ Long, Sun Elite City được quy hoạch thành quần thể tích hợp không gian sống, nghỉ dưỡng và khai thác thương mại.

Theo Savills Executive Nomad Index 2025, nhiều thành phố có chất lượng sống cao và môi trường ven biển như Miami hay Lisbon nằm trong nhóm điểm đến hấp dẫn đối với “executive nomads” – những chuyên gia có khả năng làm việc linh hoạt và lựa chọn nơi ở dựa trên lối sống.

Báo cáo Impacts 2025: The Future of Global Real Estate của đơn vị này cũng nhận định, sự phục hồi của du lịch toàn cầu đang thúc đẩy sự quan tâm của nhà đầu tư đối với các tài sản bất động sản gắn với ngành hospitality và nghỉ dưỡng. Cùng với đó, C9 Hotelworks cho biết, Việt Nam chiếm khoảng 41% nguồn cung dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đang phát triển tại châu Á, phản ánh sự quan tâm ngày càng lớn đối với second home tại các điểm đến ven biển.

Tại Bãi Cháy (Quảng Ninh), quần thể Sun Elite City được định hướng theo mô hình tương tự, tích hợp không gian ở, nghỉ dưỡng và kinh doanh. Dự án nằm tại khu vực trung tâm cùng vị trí “tựa sơn hướng hải” cho phép cư dân ngắm bình minh trên vịnh Hạ Long từ khung cửa sổ.

Bên cạnh cảnh quan thiên nhiên, khu đô thị được quy hoạch chuỗi tiện ích nội khu như bãi tắm, công viên giải trí, tuyến phố thương mại và các khu dịch vụ, nhằm tạo môi trường sống có thể vận hành quanh năm thay vì chỉ sôi động theo mùa du lịch.

Không gian này cho phép cư dân tiếp cận nhiều hoạt động giải trí và dịch vụ trong bán kính ngắn, từ vui chơi, mua sắm đến ẩm thực. Mô hình này được xem là phù hợp với nhu cầu của những người sống tại các đô thị lớn, mong muốn tìm kiếm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi sinh hoạt.

Chị Lê Hương Giang, một du khách Hà Nội thường xuyên đến Bãi Cháy, ấp ủ dự định sở hữu một ngôi nhà thứ hai tại vùng biển này. Theo chị, điểm hấp dẫn của khu vực nằm ở sự kết hợp giữa không khí biển trong lành và hệ thống dịch vụ ngày càng hoàn thiện. Buổi sáng, chị có thể chạy bộ ven biển, ban ngày tham gia các hoạt động giải trí, buổi tối trải nghiệm chợ đêm và các sự kiện văn hóa.

Hạ tầng giao thông cũng góp phần rút ngắn khoảng cách giữa các trung tâm kinh tế với khu vực vịnh Hạ Long. Tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái giúp thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Bãi Cháy còn khoảng hai giờ lái xe, tạo điều kiện cho các chuyến nghỉ dưỡng ngắn ngày.

Từ Bãi Cháy, du khách cũng có thể tiếp cận nhiều điểm đến nghỉ dưỡng khác của Quảng Ninh, trong đó có khu nghỉ dưỡng khoáng nóng tại Quang Hanh, cách khoảng 30 phút di chuyển.

Lựa chọn an cư, nghỉ dưỡng tại Sun Elite City, chủ nhân còn được hòa mình vào bầu không khí lễ hội với những sự kiện âm nhạc, chợ đêm VUI-Fest hay màn trình diễn pháo hoa kết hợp show diễn nghệ thuật sẽ sớm được tổ chức trên bờ biển Bãi Cháy vào mùa hè.

Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng, Sun Elite City còn tạo sức hút với khả năng khai thác kinh doanh. Theo Sun Group, những năm gần đây, diện mạo đô thị Bãi Cháy thay đổi mạnh nhờ các dự án quy mô đầu tư bài bản. Những điểm “check-in” không thể bỏ qua như Sun World, Oakwood Ha Long, chợ đêm VUI-Fest, quảng trường lễ hội Sun Carnival… góp phần hút dòng khách cao cấp, mức chi tiêu cao, lưu trú dài ngày.

Sự cải thiện về hạ tầng cũng mở rộng khả năng kết nối quốc tế của khu vực. Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long là một trong những điểm nhấn giúp gia tăng lượng khách tàu biển đến Quảng Ninh. Nhờ đó, hoạt động kinh doanh dịch vụ du lịch tại địa phương không còn phụ thuộc vào mùa cao điểm mà có thể vận hành quanh năm.

Năm 2025, Quảng Ninh đón khoảng 21 triệu lượt khách, tăng 12% so với năm trước. Lượng khách tăng cùng với xu hướng lưu trú dài ngày góp phần thúc đẩy nhu cầu đối với bất động sản du lịch và dịch vụ.

Trong bối cảnh đó, các dự án ven vịnh, có quy hoạch đồng bộ được xem là lựa chọn đáp ứng đồng thời nhiều mục tiêu: nơi ở, điểm nghỉ dưỡng và tài sản khai thác kinh doanh. Sun Elite City với đa dạng sản phẩm từ căn hộ cao tầng, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng kỳ vọng giúp nhà đầu tư đa dạng mô hình kinh doanh và trở thành tài sản gia tăng giá trị theo thời gian.

Với việc đánh thức văn hóa bản địa, thắp sáng kinh tế đêm và sự hiện diện của những đô thị hiện đại, Quảng Ninh đang tái định vị du lịch theo hướng phát triển bền vững.

Tự làm mới bằng sản phẩm du lịch trải nghiệm

Những ngày đầu năm, hàng nghìn du khách đã kéo đến Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long và khu vực Bãi Cháy để check-in cùng chiếc thuyền buồm đỏ 3 vách – lấy cảm hứng từ thuyền ba vách cổ vùng Quảng Yên gợi mở ký ức về đời sống vạn chài vùng ven biển Đông Bắc. Trên mạng xã hội tràn ngập hình ảnh du khách, người dân chụp ảnh cùng thuyền buồm ba vách, tạo nên sự sôi động bất ngờ cho du lịch Quảng Ninh dù đang giữa mùa thấp điểm.

Một hoạt động thử nghiệm nhưng cho thấy rõ vai trò của những trải nghiệm du lịch mới mẻ trong việc tạo cảm xúc cho du khách, đặc biệt tại những điểm đến du lịch đã quá quen thuộc như Hạ Long, Quảng Ninh.

Trước làn sóng du lịch trải nghiệm bùng nổ toàn cầu, vùng đất di sản đã chọn thay đổi tư duy từ khai thác theo số đông sang kiến tạo hành trình trải nghiệm giàu cảm xúc. Trọng tâm của chiến lược này tập trung vào các sản phẩm du lịch văn hóa có chiều sâu, lấy trải nghiệm làm trung tâm, gắn kết du khách với con người, đời sống và văn hóa bản địa.

Check in với thuyền buồm đỏ 3 vách là trào lưu mới của du khách khi đến Bãi Cháy. Ảnh: Ánh Dương.

Một số sản phẩm du lịch khai thác giá trị văn hóa của vùng đất đã bước đầu thành công như trải nghiệm nhịp sống nông thôn Bắc Bộ mộc mạc và bình yên tại làng quê Yên Đức; show diễn thực cảnh “Đi tìm dấu ngọc” tại hang Ngọc Rồng ứng dụng công nghệ ánh sáng hiện đại tái hiện câu chuyện vùng đất rồng huyền thoại, biến không gian hang động thành sân khấu sống động…

Trong chiến lược sắp tới, Quảng Ninh sẽ cùng với các nhà đầu tư chiến lược tiếp tục đầu tư các show diễn đỉnh cao, khai thác chất liệu văn hóa bản địa, lịch sử vùng mỏ và vịnh di sản để vừa làm giàu sản phẩm du lịch, vừa tạo “điểm neo cảm xúc” mời gọi du khách quay trở lại. Các chương trình này được “bật mí” sẽ ra mắt ngay mùa du lịch hè 2026.

Tham vọng của địa phương không chỉ là hiện thực hóa mục tiêu đón 22 triệu lượt khách (trong đó 5,2 triệu lượt khách quốc tế) trong năm nay, mà quan trọng hơn là kéo dài thời gian lưu trú và tăng mức chi tiêu của du khách để đưa du lịch phát triển theo chiều sâu.

“Át chủ bài” dẫn dắt cuộc chơi

Quần thể Sun Elite City với “1.001” hệ tiện ích vui chơi, giải trí đẳng cấp. Ảnh: Sun Property.

Nếu văn hóa là nền tảng của du lịch, tạo chiều sâu cảm xúc thì không gian đô thị hiện đại, đa tiện ích sẽ giúp kéo dài hành trình trải nghiệm cho du khách khi đến Quảng Ninh. Sun Elite City, quần thể đô thị phức hợp do Sun Group phát triển tại trung tâm Bãi Cháy, hội đủ bốn mũi nhọn trong hệ sinh thái Sun Group gồm: du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, bất động sản cao cấp và đầu tư hạ tầng, hứa hẹn “lấp đầy” mọi trải nghiệm cho khách du lịch.

Đón trọn dòng khách từ mọi hướng nhờ kết nối giao thông hiện đại, một “vòng tròn trải nghiệm” khép kín ngay tại tâm điểm du lịch lớn bậc nhất Quảng Ninh – nơi các hoạt động lưu trú, giải trí, mua sắm, nghỉ dưỡng bổ trợ lẫn nhau, sẽ giúp kéo dài thời gian lưu trú và tăng chi tiêu. Nếu như Sun World Ha Long, bãi tắm ven biển sẽ là những tâm điểm trải nghiệm ban ngày, thì khi đêm xuống, Bãi Cháy bừng sáng với concert, lễ hội pháo hoa, chợ đêm VUI-Fest sôi động…, hình thành một “thành phố lễ hội” không ngủ sầm uất cả bốn mùa trong năm.

Sự sôi động hàng đêm tại chợ đêm VUI-Fest. Ảnh: Ánh Dương.

Chiến lược tái định vị du lịch của Quảng Ninh có nét tương đồng với nhiều nơi trên thế giới. Barcelona, sau giai đoạn tăng trưởng nóng và quá tải du lịch, đã tái cấu trúc theo hướng bền vững hơn, lấy văn hóa làm trung tâm, đồng thời đầu tư cải thiện hạ tầng giao thông, không gian công cộng và mở rộng trải nghiệm về đêm. Trong khi đó, Dubai cũng chọn phát triển kinh tế đêm, đầu tư hạ tầng vượt trội như sân bay, resort, metro để duy trì sức hút quanh năm với kỷ lục 19,59 triệu lượt khách quốc tế năm 2025.

Sự kết hợp các yếu tố: văn hóa, kinh tế đêm và hạ tầng đã tạo nên sức hút du lịch bền vững, chuyển hóa thành dòng khách tăng trưởng đều đặn. Quảng Ninh đang đi theo logic ấy, nhưng với bản sắc riêng: khai thác tối đa lợi thế không gian ven vịnh di sản và nối dài trải nghiệm bằng các quần thể đô thị được đầu tư bài bản, từng bước giải bài toán du lịch mùa vụ để trở thành tâm điểm vui chơi giải trí bậc nhất miền Bắc.

Cảng tàu quốc tế Ha Long – một trong những điểm nhấn về hạ tầng giúp gia tăng kết nối giữa Bãi Cháy với quốc tế. Ảnh: Ánh Dương.

Với hướng tiếp cận này, Quảng Ninh hướng tới vai trò trung tâm du lịch của khu vực và thế giới vào năm 2030. Trong đó những “át chủ bài” như quần thể Sun Elite City cùng hệ sinh thái tỷ đô của Sun Group không chỉ bổ sung tiện ích, mà còn đóng vai trò bệ đỡ hạ tầng và kể tiếp câu chuyện vùng đất di sản bằng ngôn ngữ đương đại, tinh tế, giàu cảm xúc.

Ở đó, du lịch không còn là hành trình “đến rồi rời đi”, mà trở thành trải nghiệm có chiều sâu, đủ sức hấp dẫn mời gọi du khách quay trở lại nhiều lần.

Hệ thống giao thông hoàn thiện cùng đà tăng trưởng du lịch thúc đẩy thị trường bất động sản Quảng Ninh, trong đó Bãi Cháy tập trung nhiều dự án và hệ sinh thái dịch vụ quy mô.

Quảng Ninh nằm trong số ít các địa phương hội tụ tiềm năng về vị trí địa lý và hạ tầng giao thông chiến lược. Tỉnh này kết nối thuận tiện với các đô thị lớn phía Bắc thông qua hệ thống cao tốc. Nhờ đó, thời gian di chuyển từ Hà Nội, Hải Phòng đến Hạ Long được rút ngắn, tạo thuận lợi cho du lịch và giao thương.

Bên cạnh đó, sân bay quốc tế Vân Đồn và cảng tàu khách quốc tế Hạ Long góp phần mở rộng cửa ngõ đón khách quốc tế. Năm 2025, cảng tàu khách quốc tế Hạ Long đón khoảng 90.000 lượt khách nước ngoài, thúc đẩy nhu cầu lưu trú, dịch vụ và các mô hình bất động sản gắn với du lịch.

Sự phát triển của hạ tầng cũng làm gia tăng giá trị các quỹ đất ven biển vốn ngày càng khan hiếm. Trong đó, Bãi Cháy (TP Hạ Long cũ) được đánh giá là khu vực hưởng lợi rõ nét nhờ vị trí ven vịnh và tốc độ phát triển du lịch nhanh.

Song song hạ tầng, du lịch tiếp tục là động lực tăng trưởng của địa phương. Hai tháng đầu năm, Quảng Ninh đón khoảng 4,1 triệu lượt khách, tăng 11,4% so với cùng kỳ năm trước; trong đó có 900.000 lượt khách quốc tế. Tổng doanh thu du lịch đạt hơn 10.375 tỷ đồng, tăng 25%.

Năm 2025, khu vực dịch vụ đóng góp trên 50% vào tăng trưởng GRDP của tỉnh. Du lịch địa phương đang chuyển dịch theo hướng phát triển chiều sâu và bền vững, tạo nền tảng cho các ngành kinh tế liên quan như bất động sản, thương mại và dịch vụ.

Trong bức tranh đó, Bãi Cháy nổi lên như trung tâm du lịch – giải trí của vùng vịnh Hạ Long. Khu vực này tập trung các công trình quy mô như quảng trường biển, công viên giải trí, bến du thuyền và hệ thống khách sạn nghỉ dưỡng… Đây cũng là yếu tố khiến Bãi Cháy không chỉ là nơi đến vui chơi cuối tuần, mà dần trở thành nơi an cư lâu dài.

Theo TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hơn một thập kỷ qua, nhiều dự án du lịch, dịch vụ được đầu tư tại Bãi Cháy, góp phần thay đổi diện mạo khu vực. “Khi hệ sinh thái du lịch hoàn thiện, Bãi Cháy có thể hình thành không gian du lịch hiện đại, tiệm cận với các điểm đến nổi tiếng trên thế giới”, ông chia sẻ.

Hạ tầng và hệ sinh thái dịch vụ cũng tạo điều kiện để các dự án đô thị – nghỉ dưỡng quy mô lớn hình thành. Trong đó, quần thể Sun Elite City được phát triển tại trung tâm Bãi Cháy, định hướng trở thành khu đô thị gắn với mô hình thành phố lễ hội hoạt động bốn mùa, mở ra cơ hội khai thác đa dạng, từ cho thuê lưu trú, kinh doanh dịch vụ đến gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Điểm nhấn của Sun Elite City là sự kết nối các phân khu tiện ích, giải trí, nghỉ dưỡng, du lịch và kinh doanh đã được Sun Group phát triển suốt những năm qua, tạo nên chuỗi trải nghiệm cho du khách và cư dân. Mô hình hướng tới phục vụ song song nhu cầu ở thực, lưu trú du lịch và kinh doanh dịch vụ. “Đây là yếu tố các nhà đầu tư thế hệ mới hướng đến: tìm kiếm lợi ích kép gồm giá trị sử dụng và tiềm năng tăng giá dài hạn”, đại diện Sun Group chia sẻ.

Xu hướng phát triển đô thị ven biển tích hợp kết hợp giữa không gian ở, nghỉ dưỡng và thương mại được nhiều thành phố du lịch trên thế giới áp dụng, như Palm Jumeirah (Dubai) hay Marina Bay (Singapore). Những mô hình này thường tạo lực kéo kép cho cả du lịch lẫn bất động sản.

Tại Bãi Cháy, sự xuất hiện của các dự án quy mô như Sun Elite City cùng lợi thế hạ tầng và tăng trưởng du lịch được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực cho thị trường địa ốc ven vịnh, cũng như góp phần vào mục tiêu đưa Quảng Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Trong bối cảnh dòng tiền đầu tư ưu tiên sự an toàn và tăng trưởng bền vững, các đại đô thị ven biển quy mô lớn vận hành theo tiêu chuẩn “all-in-one” đang khẳng định vị thế dẫn dắt.

Tại Bãi Cháy (Quảng Ninh), thành phố lễ hội Sun Elite City không chỉ kiến tạo chuẩn sống thượng lưu mà còn là tài sản truyền đời đắt giá nhờ vị thế độc tôn giữa lòng di sản.

Hệ sinh thái “đa chức năng” khởi tạo sức sống bền vững

Xu hướng sở hữu bất động sản gần đây cho thấy, tư duy của nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tích trữ các tài sản nhà đất đơn lẻ, dòng tiền thông minh đang dịch chuyển về những đại đô thị được quy hoạch đồng bộ. Lý do nằm ở tính thanh khoản và hiệu quả khai thác: một bất động sản muốn tăng trưởng bền vững phải nằm ở nơi sầm uất, nhộn nhịp, thu hút cư dân tới an cư và khách du lịch tới trải nghiệm, thay vì chỉ là những tài sản “ngủ đông” chờ tăng giá.

Đây chính là lợi thế cạnh tranh mà Sun Elite City đang sở hữu. Là quần thể đô thị hoàn thiện, hội tụ cả 4 mũi nhọn trong hệ sinh thái Sun Group (du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, BĐS cao cấp và đầu tư hạ tầng), dự án kiến tạo một vòng tròn trải nghiệm khép kín ngay tâm điểm Bãi Cháy. Cư dân chỉ cần bước ra thềm nhà là chạm tới thiên đường giải trí Sun World Ha Long, thư giãn tại bãi tắm Bãi Cháy, hòa mình vào không khí sôi động tại Quảng trường Sun Carnival hay khởi hành những chuyến du ngoạn thượng lưu trên du thuyền tại Cảng tàu khách quốc tế.

Quần thể dự án Sun Elite City được ví như “tâm điểm” nghỉ dưỡng, đầu tư bất động sản tại miền Bắc. Ảnh: Sun Property.

Đặc biệt, sự kiện trình diễn pháo hoa hàng tuần đã trở thành nhịp đập quen thuộc, biến không khí lễ hội sôi động thành một đặc quyền riêng có của cộng đồng cư dân Sun Elite City. Tới đây, Sun Group dự kiến mang đến Bãi Cháy các chuỗi sự kiện, show diễn nghệ thuật quy mô lớn, kiến tạo Sun Elite City thành “thành phố lễ hội 4 mùa” sầm uất bậc nhất miền Bắc.

Bên cạnh đó, Sun Group còn hợp tác với công ty kiến trúc hàng đầu thế giới KPF (Kohn Pedersen Fox) quy hoạch và nâng tầm hệ sinh thái tại Bãi Cháy, Hạ Long, hướng tới mô hình đô thị biển quốc tế. Dự án gồm việc tái cấu trúc các khu vực như Sun World Ha Long, Quảng trường Sun Carnival và chuỗi công viên nội khu, biến nơi đây thành trung tâm dịch vụ, nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Sun Group hợp tác với KPF tái cấu trúc Sun Elite City thành trung tâm dịch vụ, nghỉ dưỡng đẳng cấp. Ảnh: Sun Group.

Chính sức hút này đã thuyết phục những nhà đầu tư kỹ tính. Chia sẻ về quyết định đầu tư căn hộ view biển tại đây, anh Trần Minh Tuấn (Hà Nội) cho biết: “Gia đình tôi chọn Sun Elite City vì sự tiện lợi khó nơi nào có được. Cuối tuần chỉ mất khoảng 2 tiếng lái xe là đã có thể ‘đổi gió’ biển khơi. Vợ thích mua sắm, con cái mê công viên giải trí, còn tôi có thể tiếp đối tác ngay tại các nhà hàng ven biển. Mọi thứ đều có sẵn trong một quần thể quy hoạch bài bản, đó là điều khiến tôi tin tưởng vào giá trị lâu dài của tài sản này”.

Đòn bẩy hạ tầng giao thông đồng bộ

Nằm giữa trục đường Hạ Long huyết mạch và đường bao biển Kỳ Quan thơ mộng, Sun Elite City không chỉ sở hữu tầm nhìn panorama hướng Vịnh di sản mà còn là điểm “hub” đón trọn dòng chảy giao thương sầm uất. Lợi thế này sẽ nhân lên gấp bội khi tới đây, mạng lưới giao thông liên vùng được hoàn thiện.

Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long – tọa độ check in được du khách yêu thích khi đến với Bãi Cháy. Ảnh: Ánh Dương.

Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái, sân bay Vân Đồn, Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, cùng các công trình trọng điểm như hầm xuyên vịnh Cửa Lục hay đường sắt cao tốc Hà Nội – Hạ Long tương lai. Sự thuận tiện này biến Bãi Cháy, Hạ Long thành “vùng ngoại ô” lý tưởng của người dân Hà Nội, gia tăng đáng kể tần suất sử dụng và hiệu quả khai thác BĐS của gia chủ.

Phân tích sâu hơn về mối tương quan chặt chẽ giữa hạ tầng và tiềm năng dự án, ông Nguyễn Chí Thanh – Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định: “Việc rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội còn khoảng 2 tiếng đã giúp du khách đến Bãi Cháy thường xuyên hơn, không chỉ vào mùa hè mà cả dịp cuối tuần. Bên cạnh đó, dự án Sun Elite City với quy mô lớn, phát triển theo mô hình ‘all-in-one’ đáp ứng đầy đủ nhu cầu là yếu tố quan trọng tạo nên một quần thể đô thị du lịch bền vững. Khi được đầu tư và vận hành bởi đơn vị uy tín, dự án sẽ gia tăng niềm tin cho nhà đầu tư, mở ra triển vọng phát triển dài hạn”.

Bầu không khí lễ hội được ghi nhận tại chợ đêm VUI-Fest. Ảnh: Ánh Dương.

Hội tụ đầy đủ các mũi nhọn, từ hệ sinh thái “all-in-one”, bầu không khí lễ hội 24/7, quy hoạch bài bản đến vị trí tâm điểm kết nối, Sun Elite City không chỉ là nơi dòng vốn nhà đầu tư được bảo toàn mà còn gia tăng giá trị bền vững.

Được kiến tạo theo mô hình đại đô thị biển hiện đại tầm vóc quốc tế, Sun Elite City là hình mẫu hội tụ trọn vẹn giá trị đáng đến – đáng sống – đáng đầu tư, tiên phong phát triển đô thị ven biển tại miền Bắc.

Năm 2025 đánh dấu cột mốc lịch sử của Quảng Ninh khi GRDP tăng vọt 11,89% (cao nhất cả nước), quy mô kinh tế vượt 368.445 tỷ đồng, thu nhập bình quân đầu người vượt 10.402 USD. Du lịch bùng nổ kỷ lục với hơn 21,28 triệu lượt khách, tăng 12% so với năm trước, khẳng định sức hút mạnh mẽ của vùng đất di sản thế giới. Thành tựu này là kết quả của bước chuyển tư duy chiến lược: từ chỗ phụ thuộc lợi thế di sản thiên nhiên sang chủ động kiến tạo hệ sinh thái đa trải nghiệm, phát triển đồng bộ dịch vụ du lịch cao cấp, giải trí sôi động và kinh tế đêm.

Trong bối cảnh đó, sự ra đời của các đại đô thị biển mà nổi bật là Sun Elite City trung tâm Bãi Cháy sẽ góp phần nâng tầm trải nghiệm cho du khách khi đến Quảng Ninh, đồng thời mở ra dư địa tăng trưởng dài hạn cho điểm đến.

Sun Elite City – “Đô thị không ngủ” bên vịnh kỳ quan

Trên thế giới, các “đô thị không ngủ” ven biển đã trở thành động lực tăng trưởng mới cho du lịch và kinh tế đêm. Marina Bay (Singapore) chuyển mình từ cảng cũ thành biểu tượng toàn cầu, đón hơn 16,5 triệu lượt khách mỗi năm, tạo dòng tiền ổn định và giá trị bất động sản tăng trưởng vượt trội. Dubai Marina với đại lộ ven biển 7 km, hơn 300 outlet thương mại và nhịp sống sôi động 24/7, góp phần thúc đẩy du lịch và thu hút đầu tư.

Điểm chung của các mô hình này là khả năng kéo dài thời gian lưu trú, gia tăng chi tiêu, từng bước xóa bỏ du lịch mùa vụ, tạo nền tảng tăng trưởng bền vững.

Được định vị tương tự Marina Bay hay Dubai Marina, Sun Elite City là đại đô thị nghỉ dưỡng – thương mại – giải trí quy mô 324 ha ngay trung tâm Bãi Cháy. Dự án được phát triển theo mô hình “all-in-one”, tích hợp trải nghiệm ban ngày và giải trí đêm trong cùng một không gian, tối ưu hành trình cảm xúc và giá trị khai thác điểm đến.

Ban ngày, du khách khám phá Vịnh Hạ Long, vui chơi tại tổ hợp công viên Sun World hay nghỉ dưỡng cao cấp tại Oakwood Ha Long. Khi đêm xuống, Sun Elite City bừng sáng với phố thương mại 24/7, quảng trường Sun Carnival – tâm điểm lễ hội, âm nhạc, pháo hoa và chợ đêm VUI-Fest sôi động, kiến tạo nhịp sống không ngủ bên bờ di sản.

Nơi đáng sống bậc nhất miền Bắc

Song hành với tăng trưởng du lịch, Quảng Ninh đang nâng chuẩn chất lượng đô thị và không gian sống. Thu nhập người dân tăng cao kéo theo nhu cầu an cư – sống như nghỉ dưỡng tại các khu đô thị quy hoạch bài bản, tích hợp tiện ích và hài hòa thiên nhiên vùng vịnh biển.

Sun Elite City được định vị là đô thị biển hoàn chỉnh, nơi các giá trị an cư, nghỉ dưỡng và thương mại hòa quyện. Chủ đầu tư Sun Group dự kiến hợp tác cùng KPF (Kohn Pedersen Fox) – đơn vị kiến trúc hàng đầu thế giới – kiến tạo đô thị biển tầm cỡ quốc tế. Theo đó, cảnh quan xanh, mặt nước và không gian công cộng được ưu tiên, tạo môi trường sống khoáng đạt với tầm nhìn ôm trọn Vịnh Hạ Long.

“Nhịp sống sôi động và khoảng lặng yên bình được cân bằng, bảo đảm giá trị an cư dài hạn. Các phân khu được thiết kế theo triết lý “đô thị đa nhịp sống”: tiện nghi sống hiện đại nhưng vẫn ưu tiên trải nghiệm cá nhân với không gian riêng tư, thư thái để an cư lâu dài”, đại diện Sun Property chia sẻ.

Sự cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và giá trị thiên nhiên không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân, mà còn biến Sun Elite City thành không gian sống chuẩn mực – nơi giá trị an cư và trải nghiệm cùng hội tụ.

Đầu tư vững bền, sinh lời vượt trội

Nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các dự án BĐS có giá trị sử dụng thực tế và khả năng khai thác, vận hành quanh năm. Với sự đầu tư bài bản về hệ tiện ích, đô thị tích hợp Sun Elite City có khả năng mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư tương tự Marina Bay Sands (doanh thu kỷ lục 2 tỷ USD/năm) hay Dubai Marina (tăng trưởng du lịch 6% trong nửa đầu 2025).

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đô thị đa dạng hoạt động mua sắm, giải trí, cảnh quan đẹp và dịch vụ cao cấp dễ trở thành lựa chọn ưu tiên, tạo lượng khách ổn định quay lại thường xuyên và tăng giá bền vững.

Sun Elite City hội tụ đầy đủ các yếu tố: vị trí lõi trung tâm Bãi Cháy, hệ sinh thái du lịch hoàn chỉnh, năng lực khai thác 24/7 hiếm có tại miền Bắc. Cộng đồng cư dân và dòng khách ổn định phát sinh nhu cầu lớn về lưu trú cao cấp, thương mại dịch vụ. Giới đầu tư nhận định sở hữu BĐS tại Sun Elite City không chỉ nắm trong tay món tài sản giá trị, mà còn mang lại dòng tiền bền vững, tăng trưởng theo đà tăng của ngành du lịch.

Giai đoạn 2025–2030, Quảng Ninh hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, tỷ lệ đô thị hóa vượt 75%, GRDP bình quân đầu người đạt 20.000 USD. Trong bức tranh ấy, các đô thị biển tích hợp đa chức năng đóng vai trò hạt nhân, đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa và gia tăng sức hút cho điểm đến di sản.

Sun Elite City tại Bãi Cháy được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp với sản phẩm du lịch, dịch vụ vận hành cả ngày lẫn đêm, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế du lịch địa phương.

Năm 2025, Quảng Ninh ghi nhận GRDP tăng 11,89%, quy mô kinh tế vượt 368.445 tỷ đồng, thu nhập bình quân đầu người hơn 10.402 USD. Du lịch trở thành điểm nhấn khi địa phương này đón trên 21,28 triệu lượt khách, tăng 12% so với năm trước. Song song với việc khai thác lợi thế di sản, tỉnh đã chủ động phát triển hệ sinh thái dịch vụ đa trải nghiệm, kết hợp kinh tế ban đêm nhằm kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng chi tiêu của du khách.

Theo đó, việc hình thành các đại đô thị biển tại khu vực Bãi Cháy được xem là hướng bổ sung hạ tầng dịch vụ và không gian trải nghiệm cho điểm đến. Sun Elite City, dự án quy mô khoảng 324 ha, được định vị là tổ hợp nghỉ dưỡng, thương mại và giải trí tích hợp, hướng tới vận hành liên tục trong ngày.

Định hướng này tương đồng với mô hình “đô thị không ngủ” ven biển đã có mặt tại nhiều điểm đến quốc tế. Marina Bay (Singapore) chuyển đổi từ khu cảng cũ thành trung tâm dịch vụ, giải trí quy mô lớn, đón hơn 16,5 triệu lượt khách mỗi năm, trong khi Dubai Marina thu hút du khách với đại lộ ven biển 7 km, trục thương mại hơn 300 outlet. Điểm chung của các khu vực này là tạo chuỗi trải nghiệm liên tục, giảm tính mùa vụ, đồng thời mở rộng nguồn thu từ kinh tế đêm.

Tại Bãi Cháy, Sun Elite City được phát triển theo mô hình “all-in-one”, tích hợp tham quan, lưu trú, mua sắm và tổ chức sự kiện trong cùng không gian. Ban ngày, du khách có thể kết nối hành trình khám phá vịnh Hạ Long, vui chơi tại tổ hợp công viên Sun World hay nghỉ dưỡng cao cấp tại Oakwood Ha Long. Khi về đêm, khu vực được quy hoạch các tuyến phố thương mại, quảng trường tổ chức lễ hội Sun Carnival và chợ đêm VUI-Fest, nhằm duy trì nhịp hoạt động du lịch.

Song song với tăng trưởng du lịch, Quảng Ninh cũng nâng chuẩn chất lượng không gian đô thị. Thu nhập bình quân cải thiện kéo theo nhu cầu an cư tại các khu vực có quy hoạch đồng bộ, tích hợp tiện ích và hài hòa cảnh quan vịnh.

Trong bối cảnh đó, Sun Elite City được định hướng như một đô thị biển kết hợp chức năng ở, nghỉ dưỡng và kinh doanh dịch vụ. Chủ đầu tư Sun Group dự kiến hợp tác cùng KPF (Kohn Pedersen Fox) – một trong những đơn vị kiến trúc hàng đầu thế giới – kiến tạo đô thị biển theo tiêu chuẩn quốc tế. Cảnh quan xanh, mặt nước và không gian công cộng được ưu tiên, tạo môi trường sống khoáng đạt với tầm nhìn ôm trọn Vịnh Hạ Long.

“Nhịp sống sôi động và khoảng lặng yên bình được cân bằng, bảo đảm giá trị an cư dài hạn. Các phân khu được thiết kế theo triết lý đô thị đa nhịp sống: tiện nghi sống hiện đại nhưng vẫn ưu tiên trải nghiệm cá nhân với không gian riêng tư, thư thái để an cư lâu dài”, đại diện Sun Property chia sẻ.

Theo Sun Group, nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các dự án bất động sản có giá trị sử dụng thực tế và khả năng khai thác, vận hành quanh năm. Sun Elite City hướng đến mục tiêu mang lại dòng tiền cho nhà đầu tư với hệ tiện ích được đầu tư bài bản.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng, đô thị đa dạng hoạt động mua sắm, giải trí, cảnh quan đẹp và dịch vụ cao cấp dễ trở thành lựa chọn ưu tiên, tạo lượng khách ổn định quay lại thường xuyên và tăng giá bền vững.

Nằm tại lõi trung tâm Bãi Cháy, Sun Elite City tiếp cận hệ sinh thái du lịch hiện hữu gồm công viên giải trí, tuyến phố thương mại và các cơ sở lưu trú. Nguồn khách ổn định được kỳ vọng tạo nhu cầu thường xuyên đối với dịch vụ lưu trú và bán lẻ, góp phần giúp các bất động sản có thể khai thác vận hành quanh năm.

Giai đoạn 2025-2030, Quảng Ninh đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, tỷ lệ đô thị hóa trên 75% và GRDP bình quân đầu người khoảng 20.000 USD. Trong lộ trình này, các đô thị biển đa chức năng như Sun Elite City được xem là một trong những động lực thúc đẩy phát triển dịch vụ, mở rộng không gian đô thị và gia tăng sức hút cho điểm đến di sản.

Từ một bãi biển bình dân, Bãi Cháy đã “lột xác” thành nơi đáng sống, đáng đầu tư – đó là nhận định của KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Việt Nam khi chia sẻ về điểm đến du lịch hàng đầu miền Bắc.

Bãi Cháy chuyển mình nhờ hạ tầng

Là một chuyên gia quy hoạch và đô thị, theo ông, điều gì khiến Bãi Cháy luôn là điểm đến được ưa chuộng suốt nhiều năm qua?

Tôi gói gọn câu trả lời trong thành ngữ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”. “Thiên thời” và “địa lợi” là yếu tố cảnh quan thiên nhiên. Vịnh Hạ Long là kỳ quan thiên nhiên thế giới đầu tiên tại Việt Nam, đi sâu vào trong tiềm thức của mỗi người dân, du khách. Chiếm giữ vị trí đắc địa mặt tiền Vịnh Hạ Long, Bãi Cháy có cảnh quan “sơn thủy hữu tình” với hệ sinh thái: vịnh, đảo, núi đồi, bãi biển,… Đó là lý do từ xưa đến nay Bãi Cháy luôn là điểm đến được khách du lịch trong nước và quốc tế ưa chuộng.

“Nhân hòa” mà tôi muốn nhắc đến chính là sự tham gia của các chủ đầu tư lớn, triển khai hàng loạt dự án và nâng tầm Bãi Cháy thành trung tâm du lịch tầm cỡ quốc tế. Chúng ta thấy Cảng tàu quốc tế Hạ Long có thể đón hàng trăm nghìn lượt khách mỗi năm, tổ hợp công viên Sun World Ha Long giúp kéo dài thời gian lưu trú, trải nghiệm cho du khách… Trước đây, biển Bãi Cháy không phải chỗ nào cũng có thể tắm. Khi nước biển rút để lại nhiều rác, môi trường chưa sạch.

Sự tham gia của Tập đoàn Sun Group đã giúp cải tạo bờ biển, mang đến một bãi tắm mới xanh, sạch, đẹp với con đường ven biển tuyệt đẹp. Gần kề đó là quảng trường Sun Carnival với rất nhiều hoạt động vui chơi, giải trí, lễ hội. Những điều này đã thu hút đông đảo khách du lịch, đối tượng khách cũng cao cấp hơn. Nhiều khách còn muốn sống ở đây thay vì chỉ đến du lịch.

Sun Group đã góp phần giúp Bãi Cháy “lột xác” trở thành một trung tâm vui chơi, giải trí hàng đầu miền Bắc. Ảnh: Ánh Dương.

“Với thiên thời, địa lợi, nhân hòa” như vậy thì theo ông lĩnh vực nào sẽ được hưởng lợi tại khu vực này?

Các chủ đầu tư lớn tại Bãi Cháy không chỉ xây dựng các tòa căn hộ cao tầng, shophouse,… mà còn quan tâm đến hạ tầng khu vực và hệ thống giao thông kết nối nội khu, liên vùng. Theo tôi lĩnh vực được hưởng lợi chính là bất động sản.

Sự phát triển du lịch chắc chắn kéo theo nhu cầu lưu trú và đầu tư BĐS cao cấp tại Bãi Cháy. Chẳng hạn quần thể Sun Elite City với quy mô lên đến 324ha của Sun Group tại đây với rất nhiều tiện ích vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng,… giúp thu hút khách du lịch và cũng là “đòn bẩy” kéo giá trị BĐS đi lên.

Điều này giải thích tại sao các dự án BĐS ở Bãi Cháy đang được thị trường hấp thụ rất tốt, bao gồm cả biệt thự, căn hộ cao cấp, shophouse,… Tùy vào nhu cầu, khả năng tài chính mà khách hàng có thể lựa chọn mua BĐS để nghỉ dưỡng cuối tuần hay đầu tư dài hạn.

Tổ hợp căn hộ Sun Centro Town nằm ở trung tâm Bãi Cháy được thị trường săn đón. Ảnh: Sun Property.

Tọa độ sống được nhiều người ao ước

javascript:void(0)

Ông ấn tượng với dự án nào tại Bãi Cháy và lý do tại sao?

Tôi ấn tượng với đại đô thị Sun Elite City của Sun Group, đặc biệt là vị trí của dự án này. Về mặt kết nối, Sun Elite City nằm ở giao điểm của các trục giao thông chiến lược khu vực Đông Bắc, đón khách Hà Nội và các tỉnh miền Bắc đổ về qua tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái, đồng thời kết nối nhanh chóng tới Sân bay quốc tế Vân Đồn, cửa ngõ đón dòng khách cao cấp, đặc biệt là dòng khách từ Trung Quốc. Chưa kể Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long cùng dự án đường sắt cao tốc trong tương lai cũng giúp dự án kết nối giao thông vô cùng thuận lợi.

Ngoài khả năng kết nối, ông đánh giá thế nào về không gian sống tại đây?

Cùng với tầm nhìn ngắm trọn Vịnh Hạ Long, Sun Elite City còn nằm ở vị trí rộng rãi. Đây là nơi đáng sống mà nhiều người ao ước. Trong tương lai, khu vực này sẽ ngày càng trở nên sầm uất với sự đầu tư bài bản của Sun Group. Các nhà đầu tư thông thái sẽ tìm đến những vùng đất được ‘làm đẹp’ như định hướng phát triển mà Sun Group đã đặt ra.

Cảng tàu quốc tế Hạ Long đón 90.000 khách du lịch quốc tế đến Bãi Cháy trong năm 2025. Ảnh: Ánh Dương.

Không chỉ tại Bãi Cháy, ông đánh giá thế nào về vai trò của các doanh nghiệp lớn trong việc phát triển, nâng tầm điểm đến du lịch tại Việt Nam?

Những doanh nghiệp có cả tâm và tầm khi đặt chân đến mỗi vùng đất sẽ nhìn ra “cái hay, cái dở” để từ đó cải tạo, phát huy. Bãi Cháy là một ví dụ điển hình.

Tôi trân trọng tầm nhìn mới mẻ, khát vọng lớn và tinh thần cống hiến của Sun Group. Điều tôi ấn tượng nhất chính là sự quyết tâm. Quyết tâm ấy không phải ngày một ngày hai mà đã được nuôi dưỡng suốt 5–10 năm qua. Chính sự bền bỉ đó giúp Sun Group biến những ý tưởng tưởng chừng “không thể” thành “có thể”.

Bãi Cháy trên đà trở thành trung tâm kinh tế đêm tại miền Bắc. Ảnh: Ánh Dương.

Đây là một trong những tập đoàn tiên phong đầu tư các dự án du lịch, văn hóa mang tầm quốc gia và quốc tế. Những công trình mà họ thực hiện đã tạo nên dấu ấn khác biệt ở nhiều vùng miền. Từ những hành động cụ thể, có thể thấy rõ Sun Group đang đặt mục tiêu làm đẹp cho đất nước bằng tất cả tâm huyết, nghị lực và khát khao cháy bỏng.

Sun Elite City tại Bãi Cháy được vinh danh “Dự án bất động sản đạt chuẩn xuất sắc Việt Nam 2025” tại Diễn đàn Thị trường bất động sản Việt Nam 2026, ngày 9/1.

Tại sự kiện, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cùng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam trao chứng nhận VRES – Bộ tiêu chuẩn đánh giá toàn diện các dự án cho đại diện Sun Property (thành viên Sun Group) với công trình tiêu biểu Sun Elite City. Ban tổ chức đánh giá dự án này đáp ứng xuất sắc các tiêu chí về chất lượng, sức hấp dẫn và tác động tích cực tới xã hội, quần thể.

VRES là một trong những khung đánh giá toàn diện và khắt khe. Khác với cách chấm điểm dựa trên quy mô hay mức độ truyền thông, bộ tiêu chuẩn này tập trung phân tích chiều sâu của dự án, từ năng lực thực thi của chủ đầu tư, chất lượng phát triển thực tế đến tác động lan tỏa tới thị trường và xã hội.

Không chỉ “đẹp trên bản vẽ”, dự án cần chứng minh được khả năng triển khai đồng bộ, tiến độ rõ ràng, tư duy quy hoạch có chiều sâu và định hướng phát triển bền vững. Theo đó, VRES chọn lọc những ứng viên hội tụ đầy đủ giá trị cốt lõi của dự án bất động sản chất lượng cao.

Sau nhiều vòng đánh giá, Sun Elite City được Hội đồng chuyên môn đánh giá đáp ứng xuất sắc các tiêu chí của VRES, bao gồm cả những tiêu chí khó nhất. Đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản ngày càng đòi hỏi tính minh bạch, chuyên nghiệp và phát triển bền vững.

“Những hệ tiêu chuẩn đánh giá mang tính thực tiễn cao như VRES đang dần trở thành ‘thước đo’ quan trọng để nhận diện dự án thực sự có ý nghĩa xã hội”, vị đại diện khẳng định.

Đại diện Sun Property chia sẻ thêm, việc Sun Elite City được vinh danh theo Bộ tiêu chuẩn VRES khẳng định hành trình “làm đẹp những vùng đất” mà Sun Group theo đuổi suốt những năm qua.

“Với hệ sinh thái ngày càng hoàn thiện, quy hoạch được nâng tầm và nhịp sống đô thị sôi động 24/7, Sun Elite City sẽ tiếp tục đóng vai trò tiên phong, góp phần định hình chuẩn mực mới cho bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng tại Việt Nam trong kỷ nguyên vươn mình”, đại diện công ty nói thêm.

Tọa lạc tại trung tâm Bãi Cháy, với quy mô 324 ha, Sun Elite City được định hình là quần thể “all-in-one” (tất cả trong một) với đa dạng tiện ích như: Sun World Ha Long, khu nghỉ dưỡng Oakwood Ha Long, chợ đêm VUI-Fest, Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, quảng trường Sun Carnival – nơi thường xuyên tổ chức lễ hội pháo hoa, chương trình nghệ thuật…

Sun Elite City thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế đến tham quan, lưu trú dài ngày, tham gia hoạt động ban ngày lẫn ban đêm, từ đó, góp phần kích hoạt giá trị kinh tế – thương mại của toàn khu vực. Đây cũng là nền tảng giúp bất động sản tại Sun Elite City gia tăng giá trị, gắn chặt với sức sống của điểm đến.

Bên cạnh đó, Sun Elite City có nhiều nét tương đồng với các tổ hợp đô thị – du lịch nổi tiếng trên thế giới như Marina Bay Sands (Singapore), nơi hội tụ nghỉ dưỡng cao cấp, giải trí, mua sắm, sự kiện và kiến trúc biểu tượng.

Song song, Sun Group hợp tác với KPF (Kohn Pedersen Fox), công ty kiến trúc và quy hoạch đô thị hàng đầu thế giới, để tái thiết quần thể, giúp Sun Elite City tiến gần hơn tới tầm vóc quốc tế. Các không gian công cộng, khu vui chơi, thương mại, nghỉ dưỡng và khu nhà ở được sắp xếp khoa học, vừa đảm bảo sự sôi động của một đô thị du lịch, vừa giữ được những khoảng lặng cần thiết cho nghỉ dưỡng và an cư lâu dài.

Sự tham gia của KPF không chỉ nâng tầm thiết kế, mà còn củng cố niềm tin của thị trường vào chiến lược phát triển dài hạn của Sun Group tại Bãi Cháy. Theo đại diện tập đoàn, sự hợp tác này là yếu tố quan trọng giúp Sun Elite City được đánh giá cao về tính bền vững, khả năng vận hành lâu dài và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Bên cạnh đó, những dự án có quy mô, tầm nhìn và khả năng tạo ảnh hưởng như Sun Elite City cũng góp phần giúp Quảng Ninh tiến tới mục tiêu trở thành trung tâm du lịch quốc tế và đô thị trực thuộc Trung ương.

Tọa lạc tại trung tâm Bãi Cháy, Sun Centro Town ghi điểm nhờ vị trí, kết nối hạ tầng, tầm nhìn, thiết kế chú trọng trải nghiệm và hệ tiện ích phục vụ ở thực lẫn khai thác lưu trú.

Sun Centro Town nằm trên trục đường bao biển Kỳ Quan với quy hoạch hơn một ha. Dự án gồm 3 tòa tháp cao 30 tầng, cung cấp 2.900 căn hộ sở hữu tầm nhìn hướng vịnh Hạ Long. Tổ hợp căn hộ được xem là mảnh ghép quan trọng trong lộ trình xây dựng quần thể Sun Elite City quy mô 324 ha tại trung tâm Bãi Cháy của Tập đoàn Sun Group.

Vị trí kết nối

Sun Centro Town thừa hưởng nhiều lợi thế khi nằm tại “thủ phủ du lịch biển” của miền Bắc. Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận nhanh các trục giao thông như cao tốc Hà Nội – Hạ Long – Móng Cái, sân bay Vân Đồn, cầu Bãi Cháy, cảng tàu khách quốc tế. Quy hoạch hạ tầng khu vực tiếp tục mở rộng với hầm xuyên vịnh Cửa Lục, đường sắt cao tốc Hà Nội – Hạ Long… giúp tăng khả năng di chuyển và khai thác dịch vụ.

Tầm nhìn đa dạng

Nhiều căn hộ tại dự án có tầm nhìn hướng biển, quan sát vịnh Hạ Long với 1969 hòn đảo đặc trưng. Các mặt còn lại hướng về công viên Sun World, nội khu, quảng trường lễ hội giúp đa dạng lựa chọn về cảnh quan và mức độ riêng tư.

Thiết kế hướng tới tính biểu tượng

Lấy cảm hứng từ huyền thoại rồng thiêng hạ thế và những hòn đảo trên vịnh Hạ Long, Sun Centro Town hướng đến lối kiến trúc mang biểu tượng. Ba tòa tháp được tạo hình như ba hòn đảo lớn với ban công thiết kế rộng để đón ánh sáng, tối ưu hóa không gian sinh hoạt, tầm nhìn.

“Chúng tôi muốn kiến tạo không gian sống gắn liền với truyền thuyết, văn hóa Việt Nam”, kiến trúc sư trưởng dự án chia sẻ.

Chủ đầu tư cũng kỳ vọng việc kết hợp yếu tố truyền thống cùng phong cách hiện đại giúp Sun Centro Town trở thành điểm nhấn trên tuyến đường bao biển kết nối thẳng đến cảng tàu khách quốc tế, từ đó thu hút thêm du khách cao cấp.

Tiện ích “all in one”

Sun Centro Town được thiết kế theo tiêu chuẩn “all-in-one” tích hợp đồng bộ nhu cầu sống, nghỉ dưỡng, giải trí. Tiện ích nội khu gồm bể bơi bốn mùa mái kính dài 50 m, phòng gym, spa, khu vui chơi trong nhà, nhà hàng và skybar trên cao. Đặc biệt là tổ hợp nhà hàng, skybar trên tầng mái với diện tích mặt sàn gần 5.000 m2, đa dạng trải nghiệm ẩm thực cao cấp cùng tầm nhìn paronama với màn pháo hoa và cảnh sắc thiên nhiên di sản Hạ Long.

Nằm tại lõi Sun Elite City, cư dân của dự án còn có thể sử dụng chuỗi tiện ích trong bán kính dưới 1,5 km như quảng trường Sun Carnival, chợ đêm VUI-Fest, nhà hàng – bar ven biển, công viên giải trí Sun World… Đây cũng là nơi diễn ra chuỗi sự kiện pháo hoa “Tỏa sáng Vịnh kỳ quan” kéo dài đến 2/9.

Tiềm năng vận hành khai thác

Với đa dạng thiết kế từ studio, 1-3 phòng ngủ, căn hộ Sun Centro Town được bàn giao nội thất cơ bản (trừ thiết bị điện tử), kèm dịch vụ vận hành, an ninh nhiều lớp. Với nguồn khách từ cảng tàu quốc tế, Sun World, chợ đêm và các sự kiện tại quảng trường, chủ sở hữu có thể khai thác cho thuê ngắn hạn, dài hạn bên cạnh nhu cầu ở thực.

Theo đại diện Sun Property, quỹ đất trung tâm Bãi Cháy ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu lưu trú chất lượng cao tại Quảng Ninh không ngừng gia tăng. Theo đó, những dự án căn hộ nằm trong khu vực đã có hạ tầng và tiện ích hoàn thiện thường được quan tâm nhờ khả năng sử dụng ngay và triển vọng khai thác lưu trú.

Tọa lạc tại trung tâm Bãi Cháy, Sun Elite City – tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng 324ha do Sun Group phát triển không chỉ mở ra không gian sống – nghỉ dưỡng – đầu tư bên vịnh di sản, mà còn thúc đẩy khu vực này chuyển mình thành đô thị biển sôi động, tấp nập bốn mùa và phát triển bền vững.

Phối cảnh quần thể Sun Elite City tại vị trí trung tâm Bãi Cháy, Quảng Ninh(Ảnh: Sun Property).

Từ lưu trú ngắn ngày đến đô thị sống động

Trước đây, Bãi Cháy chủ yếu là điểm lưu trú ngắn hạn phục vụ khách tham quan vịnh Hạ Long, với các dịch vụ cơ bản, thiếu hoạt động trải nghiệm và hệ sinh thái du lịch hoàn chỉnh. Tuy nhiên, hơn một thập kỷ qua, diện mạo nơi này đã khởi sắc mạnh mẽ nhờ loạt dự án quy mô do Sun Group đầu tư như tổ hợp Sun World Ha Long, bãi biển Bãi Cháy, Cảng tàu khách quốc tế, khu nghỉ dưỡng Oakwood Ha Long, quảng trường Sun Carnival … tạo nền móng cho một Bãi Cháy hiện đại, sôi động hôm nay.

Sự ra đời của Sun Elite City tiếp tục là một bước đi mang tính chiến lược trong hành trình chuyển mình của Bãi Cháy. Dự án sở hữu vị trí trung tâm hiếm có, kết nối thuận tiện đi muôn nơi cả trong nội tỉnh và liên vùng, thông qua Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, tuyến đường bao biển Kỳ Quan, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái và sân bay quốc tế Vân Đồn.

Dự án Sun Elite City ôm trọn bờ biển Bãi Cháy (Ảnh: Ánh Dương).

Từ đây, cư dân và du khách có thể dễ dàng tiếp cận các điểm đến trọng yếu như Cát Bà, Vân Đồn hay khu hành chính Hòn Gai chỉ trong thời gian ngắn, đồng thời hưởng trọn tiện ích nằm trong hệ sinh thái của Sun Elite City. Không chỉ thuận tiện di chuyển, vị trí của dự án còn nằm trên địa thế phong thủy “tựa sơn – hướng hải”, ôm trọn vịnh di sản với 1.969 hòn đảo lớn nhỏ – di sản thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận.

“Bãi Cháy là điểm sáng du lịch có thương hiệu từ nhiều năm. Nhờ hưởng lợi từ hạ tầng kết nối, thời gian di chuyển từ Bãi Cháy về Hà Nội rút ngắn chỉ còn 1/3 so với trước đây, khiến du khách lựa chọn Bãi Cháy không chỉ mùa hè mà cả mùa đông hay các dịp cuối tuần. Điều này cũng thu hút nhà đầu tư tới Bãi Cháy, đặc biệt là các dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín”, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định.

Sống – nghỉ dưỡng – đầu tư trong cùng một hệ sinh thái

Được quy hoạch như một đô thị biển tích hợp đúng nghĩa, Sun Elite City hội đủ các phân khu chức năng: tổ hợp căn hộ cao tầng, khu lưu trú – nghỉ dưỡng cao cấp, phố thương mại – ẩm thực – giải trí, không gian công cộng như quảng trường, công viên, đường dạo ven biển… Tất cả tạo thành một tổng thể gắn kết, nơi cư dân có thể sống – nghỉ dưỡng – đầu tư trong cùng một hệ sinh thái hoàn chỉnh.

Tổ hợp Sun Centro Town quy mô 2.900 căn hộ ngay sát bờ biển (Ảnh: Sun Property).

Trong đó, nổi bật là tổ hợp căn hộ cao tầng Sun Centro Town ngay sát mặt biển được thiết kế lấy cảm hứng từ những hòn đảo trên vịnh Hạ Long, phản chiếu vẻ đẹp di sản trên từng tòa nhà, kết hợp tinh thần Á Đông với phong cách kiến trúc hiện đại. Mỗi căn hộ tại đây đều được thiết kế thông minh, tối ưu đón nắng và gió tự nhiên, phù hợp để ở lâu dài hoặc khai thác lưu trú ngắn hạn. Tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện nội thất (trừ đồ điện tử) đi kèm với hệ thống kiểm soát an ninh, QR code, khóa thông minh kết nối wifi là yếu tố giúp dòng sản phẩm này trở nên hấp dẫn nhà đầu tư cá nhân – đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang ưu tiên các căn hộ đa năng, vừa an cư, vừa thuận tiện cho thuê.

Nâng tầm chất lượng sống tại các tòa tháp là hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ: từ bể bơi bốn mùa, phòng gym – spa, lounge thư giãn, nhà hàng rooftop đến các không gian chung như sảnh đón, thang máy, hành lang được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế. Cùng với tiện ích nội khu, tuyến phố thương mại – bar – nhà hàng dọc bãi biển Bãi Cháy, chợ đêm VUI-Fest và quảng trường lễ hội Sun Carnival với các sự kiện diễn ra thường xuyên vào mỗi cuối tuần sẽ góp phần kiến tạo nhịp sống sôi động, thu hút cả du khách lẫn cư dân địa phương.

Hạt nhân thúc đẩy đô thị biển Bãi Cháy phát triển bền vững

Với quy mô lớn và vị trí chiến lược, Sun Elite City được kỳ vọng trở thành động lực phát triển kinh tế quan trọng của Bãi Cháy. Dự án sẽ tạo ra hàng nghìn việc làm trong các lĩnh vực dịch vụ, du lịch, lưu trú và thương mại. Đồng thời, hình thành một cộng đồng cư dân văn minh mới – nhân tố quan trọng để phát triển dịch vụ cao cấp và thu hút vốn đầu tư lâu dài về địa phương.

Bên cạnh yếu tố kinh tế, sự hiện diện của Sun Elite City còn góp phần tái cấu trúc không gian đô thị Bãi Cháy theo hướng hiện đại, với quy hoạch bài bản và các công trình biểu tượng. Đây cũng là bước chuẩn bị quan trọng để Quảng Ninh hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030.

Đối với thị trường BĐS, Sun Elite City mang đến nguồn cung sản phẩm chất lượng, đáp ứng yêu cầu ngày càng khắt khe của giới đầu tư. Mỗi tòa tháp tại Sun Elite City không chỉ mang dấu ấn thiết kế riêng mà còn được tối ưu công năng, nâng tầm trải nghiệm sống, gia tăng giá trị BĐS và phù hợp với xu hướng đầu tư trung – dài hạn.

Tổ hợp căn hộ Sun Centro Town thuộc đại đô thị Sun Elite City thu hút lượng lớn nhà đầu tư (Ảnh: Ánh Dương).

Sở hữu cảng tàu và bến du thuyền quốc tế – nơi đón hàng triệu lượt khách giúp Sun Elite City dễ dàng vận hành khai thác. Các sản phẩm tại đây có thể vận hành dịch vụ lưu trú ngắn hạn, thương mại, nhà hàng hoặc cho thuê dài hạn tùy nhu cầu của nhà đầu tư. Nhờ đó, dòng tiền khai thác có thể duy trì ổn định và không bị phụ thuộc vào mùa vụ như nhiều sản phẩm nghỉ dưỡng truyền thống.

Với vai trò là “trái tim mới” của Bãi Cháy, Sun Elite City không chỉ là một điểm đến du lịch, mà là nơi an cư xứng tầm, tài sản đầu tư giá trị và đòn bẩy chiến lược để Bãi Cháy bước vào kỷ nguyên phát triển mới – hiện đại, sôi động và giàu bản sắc.

Tổ hợp căn hộ cao tầng Sun Centro Town tại trung tâm đại đô thị Sun Elite City được kỳ vọng sẽ là nơi an cư của nhiều cư dân tại Bãi Cháy khi sở hữu vị trí đắc địa, nhiều tiện ích vui chơi, mua sắm, nghỉ dưỡng trong bán kính vài bước chân.

Sun Centro Town tọa lạc ngay trục đường bao biển Kỳ Quan, được quy hoạch bài bản trên diện tích 1,2ha, gồm 3 tòa tháp cao 30 tầng, cung cấp 2.900 căn hộ sở hữu tầm nhìn hướng ra vịnh Hạ Long – kỳ quan thiên nhiên thế giới. Tổ hợp đánh dấu bước đi quan trọng trong lộ trình kiến tạo quần thể Sun Elite City rộng tới 324ha tại trung tâm Bãi Cháy.

Sun Centro Town sở hữu vị trí trung tâm Bãi Cháy, sát biển, view (tầm nhìn) trọn 1.969 hòn đảo (Ảnh: Sun Property).

Vị trí đắc địa

Trên thị trường địa ốc, vị trí càng tốt thì giá trị cao, khả năng sinh lời lớn, nhất là khu trung tâm. Với vai trò là thủ phủ du lịch biển của Quảng Ninh, Bãi Cháy nhiều năm qua đã thu hút các doanh nghiệp lớn đầu tư hàng loạt dự án du lịch – đô thị. Quỹ đất vàng trung tâm như Sun Centro Town ngày càng khó tìm.

Tại Sun Centro Town, cư dân và du khách dễ dàng tiếp cận hệ thống giao thông kết nối liên vùng: Tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái, sân bay quốc tế Vân Đồn, Cát Bi, Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, cầu Bãi Cháy, tàu thủy kết nối vịnh Lan Hạ (Cát Bà) hay tương lai là các siêu dự án như hầm đường bộ xuyên vịnh Cửa Lục và đường sắt cao tốc Hà Nội – Hạ Long.

Không chỉ kết nối ngoại khu thuận tiện, Sun Centro Town còn nắm giữ vị trí trung tâm quần thể Sun Elite City – đại đô thị nghỉ dưỡng thượng lưu do Sun Group kiến tạo. Trong bán kính dưới 1,5km, cư dân và du khách có thể kết nối nhanh chóng và liền mạch đến toàn bộ tiện ích vui chơi, nghỉ dưỡng và thương mại của hệ sinh thái được triển khai theo quy hoạch bài bản trước đó.

Sun Centro Town thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích của đại đô thị Sun Elite City (Ảnh: Sun Property).

Chỉ vài bước chân, cư dân có thể tiếp cận quảng trường lễ hội Sun Carnival – nơi diễn ra các sự kiện văn hóa nghệ thuật sôi động suốt bốn mùa, nhất là chuỗi sự kiện pháo hoa Tỏa sáng Vịnh kỳ quan kéo dài đến 2/9, chợ đêm VUI-Fest hay chuỗi nhà hàng, quán bar bên bờ biển Bãi Cháy với mọi cung bậc cảm xúc thăng hoa từ thư giãn nhẹ nhàng đến tiệc tùng sôi động. Ngay cận kề là tổ hợp công viên Sun World Ha Long đa trải nghiệm giải trí hay cảng tàu khách quốc tế Hạ Long – nơi đón những siêu du thuyền chở khách quốc tế cập bến Bãi Cháy.

Với Sun Centro Town, mọi nhu cầu từ giải trí, mua sắm, ẩm thực đến nghệ thuật được đáp ứng với thời gian di chuyển tính bằng phút. Cư dân có thể tận hưởng cuộc sống hiện đại, năng động và ngập tràn niềm vui tại “trái tim” Bãi Cháy.

Sun Centro Town cách Sun World Ha Long chỉ vài phút đi bộ (Ảnh: Sun Property).

Tiện ích nội khu nâng tầm chuẩn sống thượng lưu

Sun Centro Town được thiết kế theo tiêu chuẩn “All-in-One”: mọi nhu cầu sống, nghỉ dưỡng, giải trí được tích hợp đồng bộ trong cùng một không gian. Dự án sở hữu hơn 50 tiện ích nội khu cao cấp, kiến tạo phong cách sống hiện đại, đẳng cấp như: Bể bơi bốn mùa mái kính panorama dài 50m, hoạt động quanh năm với tầm nhìn rộng mở ra vịnh Hạ Long, mang đến trải nghiệm thư giãn giữa thiên nhiên.

Phòng gym, spa cao cấp được đầu tư hiện đại với không gian yên tĩnh, riêng tư, phù hợp để tái tạo năng lượng. Trung tâm mua sắm – ẩm thực – giải trí; nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, quảng trường trung tâm, phố đi bộ… gia tăng trải nghiệm sống – nghỉ dưỡng trọn vẹn cho cư dân và du khách.

Kế thừa tiêu chuẩn vận hành cao cấp, tương tự các khách sạn 5 sao, dự án được bàn giao đầy đủ nội thất (trừ thiết bị điện tử), đi kèm với dịch vụ vận hành tòa nhà chuyên nghiệp, hệ thống an ninh đa lớp… giúp chủ sở hữu an tâm an cư, nghỉ dưỡng hoặc nhanh chóng khai thác cho thuê.

Cư dân thường xuyên được hòa mình vào bầu không khí lễ hội (Ảnh: Sun Property).

Với hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đa dạng bao quanh và tiện ích nội khu cao cấp, Sun Centro Town hứa hẹn trở thành “thành phố thu nhỏ” đáp ứng nhu cầu của đa dạng các nhóm đối tượng: người dân Quảng Ninh muốn tìm nơi an cư mới, khách du lịch tìm nơi lưu trú hay nhà đầu tư muốn tìm kiếm tài sản sinh lời bền vững.

“Sun Centro Town là dấu mốc hình thành cộng đồng cư dân tinh hoa trong lòng Sun Elite City. Không chỉ là tòa căn hộ, đây là biểu tượng của lối sống hiện đại, gắn kết với thiên nhiên, văn hóa và sự phát triển thịnh vượng”, ông Nguyễn Cao Cường, Tổng giám đốc Sun Property (thành viên Sun Group) chia sẻ.

Dù mới ra mắt thị trường, Sun Centro Town đã nhận sự quan tâm của giới đầu tư. Từ vị trí, tầm view, thiết kế đến tiện ích… tất cả đều hội tụ để tạo nên một biểu tượng mới, không gian sống lý tưởng giữa trung tâm Bãi Cháy – nơi giao thoa các giá trị sống tinh túy bên bờ di sản.

Với Sun Centro Town, Sun Group đang từng bước hiện thực hóa tầm nhìn về một “thành phố lễ hội ven vịnh” – điểm đến nghỉ dưỡng, trải nghiệm hấp dẫn du khách và nhà đầu tư.

Lễ giới thiệu dự án Sun Centro Town do Sun Group phát triển ở Bãi Cháy thu hút hơn 1.000 khách mời tới trung tâm Hội nghị Quốc tế Ascott Tây Hồ, Hà Nội, ngày 3/8.

Dự án là một phần trong quy hoạch đại đô thị Sun Elite City quy mô 324 ha. Tại sự kiện, bên cạnh những tiết mục nghệ thuật được dàn dựng công phu, đại diện Sun Group đã công bố chi tiết thiết kế, quy hoạch và tiềm năng khai thác đầu tư của dự án.

Sun Centro Town nằm ngay trục đường bao biển Kỳ Quan, thừa hưởng hệ thống giao thông kết nối gồm cao tốc Hà Nội – Hạ Long – Móng Cái, sân bay quốc tế Vân Đồn, cảng tàu khách quốc tế. Các công trình hạ tầng sắp được triển khai như hầm xuyên vịnh Cửa Lục hay tuyến đường sắt cao tốc Hà Nội – Hạ Long, góp phần tạo đòn bẩy để Bãi Cháy bứt phá, mở ra dư địa cho các dự án bất động sản – nhà ở đô thị…

Từ các căn hộ, cư dân có thể quan sát vịnh Hạ Long với 1.969 hòn đảo. Mỗi căn hộ còn như một “đài quan sát đặc quyền” giúp cư dân thưởng ngoạn vẻ đẹp của thiên nhiên hay không khí lễ hội, pháo hoa tại quảng trường Sun Carnival và bãi biển Bãi Cháy kề cận.

“Lượng khách mời và tư vấn viên đông đảo tại lễ ra mắt phản ánh phần nào sự quan tâm của thị trường đối với dự án. Với lợi thế vị trí, thiết kế và tiện ích, Sun Centro Town sẽ góp phần định hình trung tâm nghỉ dưỡng và giải trí mới tại Bãi Cháy”, ông Nguyễn Đình Vĩnh, Giám đốc Kinh doanh Sun Property chia sẻ.

Dự án cũng tích hợp hệ tiện ích nội khu đa dạng như bể bơi bốn mùa mái kính dài 50 m, phòng gym/spa; nhà hàng và quầy bar trên tầng mái cao.

Ông Phạm Trung Hiếu, đại diện Công ty CP Tập đoàn Four Home (đơn vị phân phối dự án) cho biết, với thiết kế linh hoạt từ căn studio đến các căn hộ 1-3 phòng ngủ theo tiêu chuẩn bất động sản cao cấp, dự án đáp ứng cả nhu cầu ở và đầu tư cho thuê.

Dự án đồng thời thụ hưởng chuỗi hoạt động du lịch – giải trí hè do Sun Group tổ chức tại Bãi Cháy. Nổi bật là sự kiện “Tỏa sáng Vịnh kỳ quan” với các màn trình diễn pháo hoa ba buổi mỗi tuần, kéo dài đến 2/9 và chợ đêm VUI-Fest.

Sun Centro Town là mảnh ghép quan trọng trong hệ sinh thái đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Elite City. Quần thể này quy tụ những công trình biểu tượng, các tổ hợp vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, thương mại đã được Sun Group kiến tạo suốt thập kỷ qua và đang tiếp tục được đầu tư.

Tại sự kiện, những thông tin về chính sách bán hàng, tiêu chuẩn bàn giao, định hướng vận hành cũng được chủ đầu tư và đơn vị phân phối chia sẻ. Theo đó, 1.810 căn hộ đã được đặt chỗ.

“Tôi dự định mua 3 căn hộ để khai thác cho thuê. Tôi tin dự án sẽ hoạt động hiệu quả nhờ lượng khách du lịch đến Bãi Cháy ngày càng tăng và vị trí trung tâm”, chị Mỹ Hạnh, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội, chia sẻ.

Theo chủ đầu tư, việc vận hành homestay, cho thuê ngắn hạn hay dài hạn tại Sun Centro Town đều thuận tiện nhờ vị trí liền kề cảng tàu khách quốc tế, tổ hợp Sun World Ha Long, chợ đêm VUI-Fest và chuỗi lễ hội tại quảng trường Sun Carnival…

Với hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí đẳng cấp và hạ tầng giao thông hiện đại, Sun Elite City không chỉ định hình phong cách sống thời thượng mà còn là tâm điểm đầu tư, đón dòng khách khổng lồ đổ về Bãi Cháy, Quảng Ninh.

Nhiều năm qua, TP Hạ Long (cũ) đã chuyển mình thành đô thị biển tầm quốc tế. Những công trình biểu tượng hiện diện góp phần tạo nên diện mạo mới cho miền di sản. Trong hành trình đó, Sun Elite City được kiến tạo nhằm tái định nghĩa đô thị biển chuẩn mực tại trung tâm Bãi Cháy, nơi giao thoa giữa không gian sống thịnh vượng, nghỉ dưỡng thượng lưu và tâm điểm du lịch, lễ hội hàng đầu miền Bắc.

Tọa độ đắt giá

Tọa lạc tại “trái tim” Bãi Cháy, Sun Elite City sở hữu địa thế phong thủy hiếm có với thế đất “tựa sơn – hướng thủy”: lưng tựa núi non hùng vĩ, mặt hướng thẳng vịnh Hạ Long trác tuyệt. Địa thế này không chỉ mang đến không gian sống trong lành, chan hòa cùng thiên nhiên khoáng đạt, mà còn hội tụ vượng khí, chiêu tài, nạp lộc cho gia chủ.

Hơn thế nữa, Sun Elite City còn nổi bật nhờ vị trí – giao điểm của các trục giao thông chiến lược khu vực Đông Bắc, đón trọn dòng khách Hà Nội và các tỉnh miền Bắc đổ về qua tuyến cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái, đồng thời kết nối nhanh chóng tới Sân bay quốc tế Vân Đồn, cửa ngõ đón dòng khách cao cấp trong nước và quốc tế.

“Với vị trí chiến lược hiếm có, Sun Elite City sẽ là chốn an cư lý tưởng cho cộng đồng tinh hoa, nơi khởi nguồn cho giá trị sống thượng lưu đúng nghĩa cũng như tạo nên cơ hội sinh lời vượt trội”, đại diện Sun Property nhận định.

Khu nghỉ dưỡng cao cấp Oakwood Ha Long nằm trong quần thể Sun Elite City. (Ảnh: Sun Property)

“Thiên đường không ngủ” suốt 365 ngày

Năm 2022, Quần thể Universal Beijing Resort tại Bắc Kinh (Trung Quốc) bao gồm công viên chủ đề, các nhà hàng, cửa hiệu, 2 khách sạn nghỉ dưỡng, 37 điểm vui chơi đã giúp doanh thu ngành văn hóa, thể thao và giải trí của quận Tongzhou tăng thêm 101,6%, vượt mức trung bình của toàn Bắc Kinh là 97,7%. Trong khi đó, Shanghai Disney Resort – quần thể phức hợp đầy đủ dịch vụ vui chơi giải trí, sân golf và resort được bao bọc giữa những con sông của Phố Đông đã giúp doanh thu du lịch của Thượng Hải tăng 4,09% trong giai đoạn 2016 – 2019.

Tại Việt Nam, khu vực Bãi Cháy (Quảng Ninh) đang vươn mình trở thành thủ phủ lễ hội, giải trí sôi động hàng đầu cả nước với lượng khách năm 2024 ước đạt khoảng 10 triệu lượt. Trong đó, quần thể Sun Elite City với quy mô 324ha nổi lên như một tâm điểm mới với đa dạng trải nghiệm, đủ sức hút sánh ngang những quần thể đô thị du lịch trên thế giới.

Biển Bãi Cháy thu hút du khách bởi cảnh quan tuyệt đẹp. (Ảnh: Sun Property)

Sun Elite City sở hữu tổ hợp công viên Sun World Ha Long (bao gồm tuyến cáp treo Nữ Hoàng, công viên Rồng và công viên nước), khu nghỉ dưỡng 5 sao Oakwood Ha Long, khu biệt thự nghỉ dưỡng Sun Grand City Feria, tuyến shophouse phố cổ, chợ đêm VUI-Fest, quảng trường lễ hội và vô vàn trải nghiệm khác. Chỉ với 30 phút lái xe trên tuyến đường bao biển tuyệt đẹp, cư dân Sun Elite City còn dễ dàng tiếp cận khu nghỉ dưỡng khoáng nóng chuẩn Nhật Yoko Onsen Quang Hanh (Cẩm Phả).

Khi màn đêm buông xuống, Sun Elite City bừng sáng với nhịp sống lễ hội tại Quảng trường Sun Carnival, nơi diễn ra chuỗi sự kiện âm nhạc, trình diễn pháo hoa và ánh sáng đỉnh cao kéo dài suốt mùa hè. Những trải nghiệm giải trí dọc bãi biển đã biến nơi đây thành “thiên đường không ngủ” bên Vịnh di sản, nơi mọi giác quan được đánh thức, cảm xúc thăng hoa và giá trị sống được nâng tầm.

Sun Elite City kiến tạo không gian sống thượng lưu và bầu không khí lễ hội (Ảnh: Sun Property)

Đặc biệt, Sun Elite City là đô thị tiên phong tại Quảng Ninh được quy hoạch bài bản theo mô hình kinh tế đêm, vận hành sôi động 24/7. Những tuyến phố thương mại, ẩm thực, bar, lounge, café… kết nối liên hoàn với quảng trường, công viên và bãi biển, tạo nên hệ sinh thái dịch vụ khép kín cho cư dân, du khách. Các nhà đầu tư sẽ tìm được cho mình những sản phẩm BĐS giàu tiềm năng sinh lời từ chính sức hút du lịch nơi đây.

Giá trị “3 in 1”: An cư đẳng cấp, nghỉ dưỡng thương lưu, đầu tư sinh lời

Không chỉ là nơi an cư, Sun Elite City còn là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa, nơi các giá trị nghỉ dưỡng, giải trí, đầu tư và trải nghiệm cùng hội tụ trong một không gian ven biển phồn hoa. Đây không đơn thuần là một khu đô thị, mà là tuyên ngôn sống mới dành cho cộng đồng thượng lưu tại miền Bắc.

Trong đó, “mảnh ghép” tiếp theo của Sun Elite City vừa ra mắt là Tổ hợp Sun Centro Town với quy mô 3 tòa tháp căn hộ cao 30 tầng được kỳ vọng sẽ tích hợp xu hướng BĐS “3 in 1”: an cư, nghỉ dưỡng và khai thác dịch vụ.

Sun Centro Town sở hữu view vịnh di sản bao trọn 1.969 hòn đảo (Ảnh: Sun Property)

Sở hữu thiết kế hiện đại tôn vinh vùng đất di sản, đề cao giá trị duy mỹ cùng hệ sinh thái tiện ích nội khu đa dạng, Sun Centro Town sẽ kiến tạo chuẩn mực sống đẳng cấp, không gian nghỉ dưỡng thượng lưu ngay giữa trung tâm du lịch Bãi Cháy.

Sun Elite City nói chung và Sun Centro Town mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Các căn hộ du lịch tại đây hưởng lợi từ hệ sinh thái du lịch tỷ đô của Sun Group, đón dòng khách khổng lồ suốt 365 ngày/năm, mang lại dòng tiền ổn định cho các chủ sở hữu từ việc khai thác cho thuê. Đây là nền tảng vững chắc để các nhà đầu tư hoạch định chiến lược kinh doanh hiệu quả hoặc đơn giản là sở hữu tài sản có giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian.

Quần thể đô thị nghỉ dưỡng Sun Elite City do Sun Group phát triển, ra mắt tháng 7, quy mô 324 ha tại trung tâm Bãi Cháy, có kết nối giao thông thuận lợi, tầm nhìn trực diện vịnh Hạ Long.

Dự án quy tụ nhiều công trình lớn tại Quảng Ninh như tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Hạ Long Complex, quảng trường Sun Carnival, khu nghỉ dưỡng Oakwood Ha Long, tuyến phố thương mại hoạt động 24/7, bãi tắm Bãi Cháy và cảng tàu khách quốc tế Hạ Long. Trong giai đoạn tiếp theo, Sun Elite City sẽ bổ sung thêm một tòa nhà biểu tượng trên biển và 31 tòa căn hộ cao tầng, phục vụ nhu cầu ở thực, nghỉ dưỡng và đầu tư.

Dự án tọa lạc giữa hai trục đường lớn: Hạ Long và đường bao biển Kỳ Quan, cho phép kết nối linh hoạt với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái, sân bay quốc tế Vân Đồn và các công trình hạ tầng trọng điểm như cầu Bãi Cháy, hầm xuyên vịnh Cửa Lục, tàu thủy kết nối vịnh Lan Hạ (Cát Bà) và đường sắt cao tốc Hà Nội – Hạ Long trong tương lai… Vị trí gần cảng tàu khách quốc tế cũng giúp quần thể này trở thành điểm đến tiềm năng cho khách du lịch quốc tế.

Sun Elite City sở hữu địa hình “mặt hướng biển – lưng tựa núi”, được cho là phù hợp tiêu chí phong thủy. Chủ đầu tư định hướng nơi đây trở thành đô thị nghỉ dưỡng tích hợp, vừa riêng tư, vừa gắn kết với các tiện ích xung quanh.

Hệ sinh thái tại đây gồm các tuyến phố thương mại, khu ẩm thực, bar – lounge, quảng trường trung tâm, công viên và cảng tàu. Các hoạt động lễ hội, giải trí được tổ chức thường xuyên, trong đó có sự kiện pháo hoa nghệ thuật “Tỏa sáng Vịnh kỳ quan” diễn ra hàng tuần kéo dài từ nay đến dịp 2/9. Quảng trường Sun Carnival là nơi diễn ra nhiều sự kiện âm nhạc quy mô lớn, trong khi tuyến phố đêm VUI-Fest và khu shophouse mang lại lựa chọn giải trí đa dạng.

Tổ hợp Sun Elite City được kỳ vọng trở thành điểm đến nghỉ dưỡng cao cấp bên vịnh Hạ Long, thu hút cả khách trong nước lẫn quốc tế. Đây cũng là quần thể đầu tiên hoàn thiện cả 4 lĩnh vực đầu tư trọng điểm của Sun Group, gồm du lịch – nghỉ dưỡng, vui chơi – giải trí, bất động sản cao cấp và hạ tầng.

Trong bối cảnh Quảng Ninh hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030, những khu đô thị tích hợp như Sun Elite City được kỳ vọng góp phần nâng cao chất lượng sống, thu hút đầu tư và mở rộng thị trường du lịch. Dự án cũng thúc đẩy mô hình kinh tế đêm, giúp tăng thời gian lưu trú và chi tiêu của du khách, nâng tầm du lịch Hạ Long từ lưu trú ngắn ngày lên nghỉ dưỡng dài ngày, bền vững và cao cấp hơn.

Sắp tới, Sun Group sẽ giới thiệu tổ hợp căn hộ Sun Centro Town với 3 tòa tháp cao 30 tầng nằm sát quảng trường biển Sun Carnival và trung tâm quần thể Sun Elite City. Các căn hộ có tầm nhìn ra vịnh Hạ Long và kết nối trực tiếp với cảng tàu khách quốc tế. Theo chủ đầu tư, thiết kế dự án lấy cảm hứng từ yếu tố di sản và tích hợp hệ tiện ích tiêu chuẩn 5 sao, hướng đến mục tiêu lưu trú và đầu tư lâu dài.

Khu nghỉ dưỡng Oakwood Hạ Long đã vận hành nằm trong quần thể Sun Elite City. Ảnh: HD

Phối cảnh tổ hợp căn hộ cao tầng Sun Centro Town tại trung tâm quần thể Sun Elite City. Ảnh: Sun Property